广东房地产网

关于我们
收藏本站

搜索：

相关新闻

·无相关新闻

美图欣赏

详细介绍内容字段

国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知
作者：来源：时间：2006-3-8

国税发[2005]156号 2005年10月7日

各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，扬州税务进修学院：
　　为进一步推进房地产税收一体化管理工作，根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）（以下简称《通知》）的精神，现就若干具体问题通知如下：
　　一、对存量房交易环节所涉及的税收要实行“一窗式”征收。契税已划归地税部门管理的，在房地产交易场所设置的征收窗口，要做到各税统管，即既负责办理契税的征收事项，又负责办理营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项；契税仍由财政部门征收的，财政部门和地税部门在房地产交易场所设置的征收窗口要合署办公，或者互相委托代征相关税种的税收，以便加强沟通、协调，简化手续，方便纳税人。避免交易后由纳税人单独到税务机关自行申报缴纳某一单一税种税收的做法。
　　二、加强销售发票管理。在契税纳税申报环节，各地应要求纳税人报送销售不动产发票，受理后将发票复印件作为申报资料存档；对于未报送销售不动产发票的纳税人，应要求其补送，否则不予受理。各地要按照《通知》的要求，在契税征收场所或房地产权属登记场所，代开销售不动产发票。要在代开销售不动产发票时，及时征收营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税收，并按国家规定的税款入库预算级次缴入国库。
　　三、严格坚持依法治税。对于存量房交易环节所涉及的营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等税种，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，对税法及相关税收政策进行变通和调整。
　　四、加强协调和沟通。地税部门与征收契税的财政部门之间，以及各相关税种的管理部门，要加强经常性的协调和沟通，统一对房地产交易价格的认定，保持相关税种计税依据或计税价格的一致性。
　　五、各地要以存量房交易环节所涉及税收的征管为切入点，加强信息沟通，整合征管资源，优化纳税服务，认真落实《通知》精神。尚未确定实施一体化管理的牵头单位和相关部门责任的，要抓紧明确。尚未上报一体化管理实施方案的地区，要抓紧制定、完善实施方案。2005年10月30日前，各地要将实施方案和牵头单位及负责人名单上报总局（地方税务司、农业税征收管理局）。

特别协办：

友情链接：

陈之泉个人网深圳市房协东莞市房地产业网佛山房地产网顺德区房地产商会中国住宅与房地产信息网广东建设信息网湛江房产网百思威律师事务所肇庆房地产网惠州市房地产网南昌搜房网珠海置业网互购房网·珠海海南房产团购网阳光家缘好房网天辰建设网满堂红地产网祈福集团房王泛珠江三角洲发展信息网（香港）观点地产网中国房地产大市场网钢结构之家工业地产网中颐集团成都房产交易网中国房地产业协会第一商业网北京房地产易居网台湾3D地产王焦点深圳房地产网焦点广州房地产网 21CN房产新浪广州房产广州搜房网南方网房产南粤评估