业界盛事
12月7-9日，广州锦汉会展中心彩旗招展，宾客盈门，“2007珠三角（广州）名优楼盘展”、“2007珠三角房地产业交流促进暨金融投资博览会”在此举行。在广东省建设厅的支持下，广东省房协与相关协会及企业联手，共同打造房地产上下游产业交流合作平台，展示珠三角“一小时生活圈”优势。
广东省建设厅党组书记、副厅长房庆方，广东省房地产行业协会会长蔡穗声，广东省房地产行业协会终身名誉会长陈之泉，国家建设部政策研究中心有关负责人，法国驻华大使馆广州经济处、英国驻广州总领事馆有关负责人，香港地产代理联会主席郭德亮、香港专业地产顾问商会会长汪敦敬、香港地产代理专业协会会长代表邓意民，澳门地产发展商会会长吴坤林，湛江、清远、阳江、汕头市建设局房管局负责人，深圳、珠海、惠州、江门、汕头、韶关、茂名、佛山等市房协负责人，以及广东省空间结构学会、广东省装饰行业协会、广东省土木建筑学会、广东省工程咨询协会、广东省涂料行业协会，广东省社会科学院、中国银行广东省分行、恒大地产、碧桂园、万科、深圳招商地产、深圳世联地产、广东龙光集团、广东中颐集团、广州碧花园、肇庆市星奥投资、韶关市富康物业、法国星际企业服务公司等代表出席了开幕式。
汇萃珠三角名优楼盘
本届“名优楼盘展”在珠三角房地产市场日益融合的背景下，以“1小时生活圈”为主题，携手珠三角各市包括恒大、碧桂园、万科、中海、广州碧花园、美林基业、广东臻汇园、广州珠光地产、云星集团、颐和集团、广州宏康房地产、肇庆市星奥投资、江门市凤飞园、江门市金华、广东园丁房地产、东莞市金昌地产等房地产企业，向来自各地的观众集中展示40多个楼盘。
中国银行广东省分行以及60多家房地产业上下游企业参加了本届活动。
观展看楼一举两得
据广东省房协对珠三角九城房地产市场的研究分析，随着珠三角城际交通路网日渐完善，近年跨区置业比例逐年上升，异地置业成为一种实实在在的需求。
此次参展住宅产品有公寓、洋房、别墅及商业用房等，三天房展，人头涌涌，不少外地置业者专程前来参观。据参展楼盘现场销售人员介绍，这几天接待了不少来自香港、澳门、阳江、惠州、深圳等地的参观团和散客。
本届房展以“贯彻落实科学发展观，建设资源节约、环境友好型社会”为宗旨，组织了一批与房地产业相关的专业服务、创新技术，节能、环保建材、金融服务等上下游产业参与展示，旨在加强行业间交流，为产业链中的各企业洽谈、交易、采购、观摩、交流等搭建商务大平台。期间，不少行内人士专程到会寻求商机。
和谐广东.绿色100
房展开幕当天上午，举行了“和谐广东.绿色100”高峰论坛，并同时进行广东省绿色住区创建5周年颁奖。自2002年以来，广东共有17个地级市103个小区被评为“广东省绿色住区”，对提升全省绿色住区建设起到了积极的作用。陈之泉、蔡穗声、魏清泉、王幼松、苏达根、唐晓莲、陆琦、谢潭职、汤烈坚、董遵秩、胡建新等11位对此作出卓越贡献的专家及企业家由省房协分别授予“创建绿色住区卓越贡献奖”。
中山大学教授魏清泉、华南理工大学教授王幼松、深圳招商地产副总经理胡建新等在论坛上分别作了专题演讲。
广东楼市进入盘整期
在房展会的系列论坛上，建设部政策研究中心和广东省社科院等专家、珠三角地区九个城市房协负责人及企业代表，对目前房地产市场形势，以及今后宏观调控的动向作了分析和预测。与会专家认为，今年10月份以来广州、深圳等地房地产市场价量齐跌，广东楼市进入阶段调整期，但并不能就此判断楼市进入拐点。根据我国经济发展大势，总体而言，今后若干年内房地产发展的趋势将呈现为“短期调整，长期看涨”。
广东省社会科学院研究员林平凡认为，由于近两年房价快速上升主要是投资型需求所引起，目前资金的紧缩和房价仍然处在高位运行，导致销售压力增大、市场进入盘整。他对房价长期看涨的理由是：广东的市场经济发展相对成熟，城市化进程正处于快速发展时期，带来对房地产的旺盛需求。
调控也要注重“减法”
建设部政策研究中心处长文林峰指出：国家非常重视房地产行业的健康发展，十七大及中央经济工作会议肯定了房地产业对促进国民经济快速增长，全面改善城乡居民居住状况所发挥的巨大作用。当前有人贬低房地产业在国民经济发展中的地位与作用，甚至提出要缩小房地产行业的发展规模，这是不正确的。
她说，最近几年全国城乡住宅每年保持13亿平方米的建设规模，其中城镇住宅建设达5.5-6亿平方米，促进了人均住房面积大幅度提升。1978年，全国人均居住面积仅约2.6平方米，现在已经达到27平方米，发展速度令世界瞩目；房地产业对GDP的贡献率，最高峰时达到5.2%，平均水平为4.5%。所有这些，正是房地产业发展对国民经济发展以及人民生活水平提高所带来的积极影响。
文林峰对目前房地产市场存在的问题归纳为“五个不平衡”：
一是重市场轻保障。
二是重数量轻质量。
三是重增量轻存量。
四是重加法轻减法。表现为调控政策不断出台，但是对低收入家庭却没有相应的“减法”，比如减免税费，以帮助该部分群体置业。
五是重形式轻效果。很多地区开始建设大量的经济适用房，“两限”房屋陆续进入市场，但当地政府制定相应的规章和制度滞后。
文林峰建议，对不同的收入人群要设计不同的住房供应方式，如：对援助型的中低收入家庭，可通过政府在税费和土地方面的让利，使其有能力购买房屋；对属救济型的低收入家庭及困难户，可通过政府提供廉租房解决住房问题；也可利用社会互助形式，充分利用住房公积金提高职工的购房支付能力。
广东省房协会长蔡穗声表示，解决住房困难的民生问题不能仅局限于户籍人口，政府除集中资源解决城镇低收入居民居住困难外，还应关注农民工住房问题，尽快启动农民工住房的规划建设。
