伴随时间脚步走进2008年的，不仅仅是经济高速增长的捷报，不仅仅是中国奥运日益临近的热浪，不仅仅是中央政府和地方政府换届后的期盼，也不仅仅是伶俐可爱的金鼠生肖；还有冰雪灾害在中国南方施虐，压塌了不堪重负的供电网络，阻断了繁忙拥挤的陆路铁路，碾碎了千万民工回家过年的梦。新年伊始，老天爷就考验中国政府压抑物价的努力和实施“从紧货币的政策”的决心，1月份CPI达7.1％，创11年来单月最高。与此同时，遥远西方美国政府救市的呼声隐隐传来。
这个冬天比较冷。
此刻，我坐在重灾区中心的湘江边客舍窗前敲击键盘。窗外是一人高的大雪堆，在冬日阳光下缓缓消融着。我心中明白，经济与市场形势的“积雪”消融，会缓慢得多。
去年底今年初的房地产市场，对于曾经沸腾得近乎开水的热点城市而言，无异于下了一场雪。房贷新政令二套房购买者离场，限价房登场分流了中低端客户，大批未来购房者憧憬着政策惠及面更广，市场观望气氛日浓。
这场雪来得不是时候。中国政府已经做好部署，实行“从紧的货币政策”减缓通货膨胀压力，控制固定资产投资规模的扩张，适当减缓经济增长速度，最终达致又好又快的增长。南方雪灾造成损失及推动物价增长，美国经济减速并加快降息速度，改变着中国经济的内外环境。审时度势，应对新形势会有新的考虑及政策措施。
处于市场狂热之后的冷寂，房地产业如何持续、健康、稳定发展的问题，又一次凸现我们面前。房地产市场环境正在发生深刻变化：从土地制度到金融政策，从户型规范到资源节约，从行政管理到保障体系，从盈利模式到社会责任……涉及房地产的方方面面与上世纪90年代都不再是“同一首歌”，地产商也已经从“造城英雄”圣坛走下，备受舆论鞭挞。业界需要在开发理念、融资模式、建设规范、营销手段、管理技巧诸方面创新，走出适合新形势的经营路子。理论界与政府更应冷静反思：在法制层面、制度层面、政策层面检讨，寻找房地产与经济社会相协调、房地产与民生政策相匹配的可持续发展思路。
其实，我们也可以说，这场雪来得正是时候。在凯歌高唱的当头，需要一场“雪”。中国经济快速增长多年了，一些矛盾、隐患、缺陷，通过一场罕见的大雪暴露无遗。幸好，中国经济处于高涨期，经济社会基础已经不再脆弱，我们能够抗击雪灾。
“瑞雪丰年”是北方人的常识，但南方人无法感受。今天，我们有可能领略其全部含义。
“冬天来了，春天还会远吗？”19世纪英国浪漫主义诗人雪莱《西风颂》末句的绝唱，像冬日阳光，消融着我们心中的积雪。 |
