|
|
会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
|
常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
|
监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
商务洽谈:黄先生 86-20-87382426 刘先生 86-20-87376855
展商服务:刘先生 86-20-87376855 媒体联络: 86-20-61205968
传真:86-20-87376847 珠三角房博会交流群:239583153
南方日报讯 (记者刘怀宇)上周五,一场城市更新领域“大咖”云集的城市更新论坛在白云区黄园路33号的时代国际单位举行。
据了解,在广州有很多“退二进三”园区由于土地出让性质没有改变,只对建筑物用途进行改变,没办法符合现行的法定规划。这一问题成为了讨论的焦点之一。对此,广州市城市更新局负责人现场支招称,如果用地性质不改变但是用作科技孵化器功能的话,按照省政府“1号文”可以分栋分层确权。
对于规模比较小的工业园区,使用属性从原来的村级工业园或者规模小的旧厂房,改造成具有商业功能的工业园区,土地性质没有变,但是功能改变了,这个符合规划吗?要获得消防、供水供电的等相关证明,会遇到困难吗?能不能办下产权证明?
在论坛上,曾任广州市城市规划勘测设计研究院总规划师的赖寿华认为,现在很多“退二进三”园区由于土地出让性质没有改变,只对建筑物用途进行改变,没办法符合现行的法定规划。比如原来是工厂,拿到土地的出让合同时40年的工业用地还没有到期,现在推行“退二进三”,新的现行法定规划可能是商业或者居住,那么,对现状进行更新改造要报建,如果按照原来的土地证去报建则不符合现行规划,按照现行规划报建则不符合土地出让合同,政府没有相关的规划管理依据做出规划许可。由于没有获得规划许可,更新改造后形成的物业所有的房地产证、消防、环保、卫生的认证一定办不了,所以现在有相当数量的“创意园区”都是“无证驾驶”,这是现实的情况。
对此,广州市城市更新局副局长邓堪强现场支招。他说,如果用地性质不改变但是用作科技孵化器功能的话,按照省政府“1号文”还是可以分栋分层确权的,所以在市政府的政策里已经最大程度专门给予了出路,现在需要解决的是政府其他部门也要相应出台指引的问题,“城市更新工作涉及到很多部门,如果仅仅一个部门往前走,别的部门不一起走,就一定走不下去”。不过,随着现在广州市已经出台的“1 3城市更新新政”,《广州市城市更新办法》也赋予了很多部门新的职责,如何实施得好的话,“未来各个部门之间也会逐步理顺(各种衔接合作关系)”。
南方日报讯 (记者刘怀宇)上周五,一场城市更新领域“大咖”云集的城市更新论坛在白云区黄园路33号的时代国际单位举行。
据了解,在广州有很多“退二进三”园区由于土地出让性质没有改变,只对建筑物用途进行改变,没办法符合现行的法定规划。这一问题成为了讨论的焦点之一。对此,广州市城市更新局负责人现场支招称,如果用地性质不改变但是用作科技孵化器功能的话,按照省政府“1号文”可以分栋分层确权。
对于规模比较小的工业园区,使用属性从原来的村级工业园或者规模小的旧厂房,改造成具有商业功能的工业园区,土地性质没有变,但是功能改变了,这个符合规划吗?要获得消防、供水供电的等相关证明,会遇到困难吗?能不能办下产权证明?
在论坛上,曾任广州市城市规划勘测设计研究院总规划师的赖寿华认为,现在很多“退二进三”园区由于土地出让性质没有改变,只对建筑物用途进行改变,没办法符合现行的法定规划。比如原来是工厂,拿到土地的出让合同时40年的工业用地还没有到期,现在推行“退二进三”,新的现行法定规划可能是商业或者居住,那么,对现状进行更新改造要报建,如果按照原来的土地证去报建则不符合现行规划,按照现行规划报建则不符合土地出让合同,政府没有相关的规划管理依据做出规划许可。由于没有获得规划许可,更新改造后形成的物业所有的房地产证、消防、环保、卫生的认证一定办不了,所以现在有相当数量的“创意园区”都是“无证驾驶”,这是现实的情况。
对此,广州市城市更新局副局长邓堪强现场支招。他说,如果用地性质不改变但是用作科技孵化器功能的话,按照省政府“1号文”还是可以分栋分层确权的,所以在市政府的政策里已经最大程度专门给予了出路,现在需要解决的是政府其他部门也要相应出台指引的问题,“城市更新工作涉及到很多部门,如果仅仅一个部门往前走,别的部门不一起走,就一定走不下去”。不过,随着现在广州市已经出台的“1 3城市更新新政”,《广州市城市更新办法》也赋予了很多部门新的职责,如何实施得好的话,“未来各个部门之间也会逐步理顺(各种衔接合作关系)”。