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广东房协530微报 2016-6-21

作者: 来源:广东房地产网 时间:2016-06-21

一、今日微评


《深圳城市更新条例(草案)》设置拆赔比、强征等,“拥有项目同一宗地范围内建筑面积95%以上(含)房地产权利主体,可以申请强制售卖”引极大争议。反对者认为强制售卖会对业权进行限制和剥夺,与现行《物权法》《征收与补偿条例》等上位法有冲突。(若水)

二、市场透析


1、易居:截至5月底,35个城市新建商品住宅库存总量24879万平方米,环比减0.9%,同比减4.6%。

2、合富辉煌:广州楼价连涨14个月。上周网签涨至2306套,成交量价上涨,库存期缩到12个月内,一手住宅均价16263元/平方米。

3、中国指数研究院:1-5月,南沙一手住宅网签6377套,成交金额75.81亿,均价12000元/平方米,同比成交量暴涨22.4%,成交均价涨幅超11%。

4、深圳房地产信息网:楼市量价齐升,上周全市成交新房住宅835套,成交均价68149元/平方米。

5、上海社科院:上海户籍居民购房率79.4%,74.5%的申城市民赞成继续限购。

6、合富辉煌:上周(6.13-6.19)中山市住宅成交1214套,环比再上周套数下降32%。

7、国家统计局:惠州5月新建商品住宅价格环比涨3.2%,同比涨10.2%。

三、政策聚焦


1、东莞市《加快全市停车场建设近期工作要点与分工》方案,鼓励错时停车与单位停车位对外开放。

2、重庆市长黄奇帆:鼓励房企将库存商品房尤其非住宅商品房改造为众创空间、孵化器或者停车楼。

四、转型升级


1、继美国第四大医疗集团UIW/Christus后,亚洲健康管理机构台湾美兆集团近日与碧桂园森林城市签署战略合作备忘录。

2、碧桂园与平安银行、华谊兄弟、宋城集团、七彩云南、中青旅等启动“平安景区荟”,打造“地产+景区”平台,实施产城融合发展路线。

3、房企轻资产,商业物业被基金收购,房地产服务运营商如戴德梁行输出服务重点转向资产硬件升级改造、租户组合优化运营运及物业管理等。

4、保利地产拟出资5亿元以基金形式投资滴滴出行。

5、万达4年内建15家主题乐园。

五、海外投资


1、澳洲外商投资审核委员会:2011-2012年中国投资者贡献为42亿澳元,2014-2015年243亿澳元,中国成为其最大外国投资者。本周起澳洲拟对外国购房者课税。

2、太平洋投资管理公司:受监管收紧、债务到期及业主出售物业影响,预计美国商业房地产价格未来12个月下跌5%。

六、会员动态


1、万科重组增发,净资产稀释6%。

2、新世界以37.5亿港元出售全资持有葵涌物流中心,获利8.5亿港元,买方为华润创业全资附属公司。

六、建筑揽胜



广州白云凯云新世界成立“岭南华师航空社会实践基地”。

 

 

 

 

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