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两部门明确营改增有关政策 开发商出租老项目按5%征税

作者: 来源:中国经济网 时间:2016-06-23


  经济日报北京6月21日讯(记者曾金华)财政部和国家税务总局今天发布通知,就营改增试点期间有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策作出规定,自2016年5月1日起执行。

  两部门在《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中规定,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  在再保险服务方面,两部门规定,境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税。
  试点纳税人提供再保险服务(境内保险公司向境外保险公司提供的再保险服务除外),实行与原保险服务一致的增值税政策。再保险合同对应多个原保险合同的,所有原保险合同均适用免征增值税政策时,该再保险合同适用免征增值税政策。否则,该再保险合同应按规定缴纳增值税。
  两部门还规定,一般纳税人提供非学历教育服务,可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计算应纳税额。
  纳税人提供安全保护服务,比照劳务派遣服务政策执行。
  此外,各党派、共青团、工会、妇联、中科协、青联、台联、侨联收取党费、团费、会费,以及政府间国际组织收取会费,属于非经营活动,不征收增值税。

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