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南方房地产快讯 (广东房协530微报) 2016-7-4

作者: 来源:广东房地产网 时间:2016-07-05

一、今日微评


有人由万科A首日跌停估算其蒸发几百亿。市值是没有意义的,只是帐面数字,资产值才是真实的。万科如是内地房地产第一品牌,价值存在,总有识货之人,两日跌停后,第三天便应有人“捞”。香港H股不跌反升便是启示。(若尘)

 

二、今日头条


停牌半年之后,万科A今天复牌,毫无悬念地巨量封于跌停。有业内人士估计万科复牌后有2-3个跌停。(闻然)

 

三、市场透析


1、中原地产:广州6月二手成交宗数环比继续跌8.8%,成交面积环比跌8.8%,成交均价24965元/平米,环比上月微升0.2%。

 

2、深圳市规土委:6月全市一手住宅成交3253套,成交面积34.65万平方米,成交均价61756元/平方米,均价环比上月涨10.6%,同比涨101%。

 

3、《2016年上半年全国百城房价涨幅排行榜》:中山上半年房价涨幅26.27%,排全国百城第2,与涨幅第1名的东莞仅差1.98%。

 

4、中原地产:预计7-12月惠州全市新增住宅供应约800万平方米集中入市,其中大亚湾和惠城区占一半。

 

四、政策聚焦


1、梅州房企反映:梅州税改前税负按售楼价计约17.5%,营改增后升至20%以上,主要是按售价带征5%土地增值税和4.25%所得税,不符合国务院“营改增后总体税负降低”政策,各级税务部门应引起重视。

 

2、《广州市2016年城市更新项目和资金计划》近日公布,包括14个传统“三旧”改造项目、38个微更新类项目和6个片区策划类项目。

 

五、海外投资


香港土地注册处:香港6月至今一、二手住宅注册4569宗,按月升约3.0%,而金额暂录315.8亿元,较5月同期跌约13%。

 

六、协会动态


7月4日,阳江房协会长谭俭荣、秘书长张巍腾等一行来访,与广东省房协秘书长王韶等协会同仁交流办会经验。

 

 

七、会员动态


富力地产公告上半年实现合约销售297.9亿元、总面积约243.54万平方米,同比分别升44%和43%。


八、建筑揽胜·万科尚城


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