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南方房地产快讯 (广东房协530微报) 2016-7-5

作者: 来源: 时间:2016-07-06

一、今日头条


针对企业自建物业营改增后总体税负率增加,广东省房协向广东省国税局建议:按销售物业处理办法将土地价款可计的进项税予以扣除,即土地成本全部在出售物业中分摊,自用或出租部分不分摊土地。以减轻企业负担。(南方君)

 

二、市场透析


1、易居房地产研究院:6月30个典型城市新建商品住宅成交面积2186万平方米,环比减2.5%,同比增14.0%,成交面积继续小幅下滑。


 2、6月深圳二手样本楼盘均价55883元/㎡,二手房价继续回升,房价环比小幅涨0.99%,较去年12月上涨16%,这意味着上半年二手房价上涨16%。


 3、珠海预售专网:6月网签总成交量6342套,其中住宅网签5394套,环比降11%。


 4、上半年惠州城区网签203.35亿元,网签住宅26149套,量价均创历史峰值。

 

三、政策聚焦


农业部《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》:村土地经营权流转交易品种包括家庭承包方式取得的土地经营权,其他承包方式取得的土地经营权,集体经济组织未发包的土地经营权,其他依法可流转交易的土地经营权4类土地。集体土地经营权流转须三分之二以上村民代表同意。


四、海外投资会员动态


6月澳大利亚8个首府城市中仅悉尼、墨尔本和霍巴特房价上涨,涨幅低于5月,其余首府城市房价均跌,致首府城市房价平均涨幅仅0.5%。


五、会员动态


1、恒大公布1-6月累计实现销售额约1418亿,同比增62.8%;累计完成合约销售面积1660.5万平方米,同比增45.9%,继续全国第一。


 2、碧桂园公布1-6月实现合同销售金额1250.7亿元、合同销售建筑面积1564万平方米。


 3、龙光地产公布1-6月累计合约销售143.9亿元,同比增71.0%,合约销售面积114.1万平方米。

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