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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
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日前,仲量联行和领盛投资管理第九次联合发布双年报告“全球房地产市场透明度指数”。报告对全球109个国家和地区的房地产市场透明度进行了追踪和分析,并将这些国家和地区归类至五个透明度级别,分别为高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。与2014年报告相比,三分之二的市场有所进步。
在今年的报告中,共有十个市场进入“高度透明”之列,同时也毫无疑问地成为全球最透明的十个房地产市场。这其中,英国蝉联“全球最透明市场”;德国则凭借在“上市公司管治”方面的进展一举从“透明”市场跃升至“高度透明”市场,位列全球第九。值得指出的是,这十个进入“高度透明”类别的市场,共计占到全球商业地产投资交易量的75%,充分体现出市场透明度对于房地产投资决策的重要性。
中国香港依然是亚洲地区最接近“高度透明”的市场之一,在今年的报告中,排名第15位。中国台湾则首次进入“透明”市场之列,相比2014年的第29位提升6位,晋级的主要原因是其在租户服务和市场数据方面的明显改善。
2016年报告的一大亮点是中国的一线城市。过去两年,中国的一线城市,尤其是上海和北京这两个超一线城市,在房地产市场透明度方面取得了长足进步,已经触及“透明”市场的临界点,相比2004-2006年时的“低透明度”市场,取得了质的飞跃。最显著的改善来自“市场基本面”和“投资表现评估”。以上海为例,在这两个细分类别,上海已跻身全球前20强,比肩其它“透明市场”。过去十年间,上海的商业地产投资增长了10倍、办公楼净吸纳量增长了5倍。
虽然发展态势总体较好,但中国的1.5线城市和二线城市在今年的报告中仍然停留在“半透明”市场的下半区,在各项得分上的提升也要稍落后于一线城市。鉴于“半透明”类别的市场在指数变动方面较为频繁,因而1.5线城市和二线城市的全球排名今年有小幅下降。反而是三线城市,今年跨升一个类别,首次进入“半透明”之列。
仲量联行中国区研究部总监周志峰表示:“虽然中国政府出台的一系列强有力的监管措施,显著改善了中国各级城市的房地产市场透明度,但仍有诸多领域亟待改善。下一步,政府需要在财务披露、企业管治、土地征用、出售交易和租户服务等方面进一步提升市场透明度。只要这些指标得到改善,中国房地产市场将稳步向‘高度透明’迈进。”
全球房地产市场透明度指数于1999年首次推出,以仲量联行和领盛投资管理通过全球商业网络调研收集的市场数据和信息为基础。报告每两年更新,2016年的报告覆盖了全球109个市场。