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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
商务洽谈:黄先生 86-20-87382426 刘先生 86-20-87376855
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日前,记者从业内获悉,长期推行进展缓慢个人所得税改革方案已提交至国务院,《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。
据了解,在本次方案中个税“抵扣”相关内容成为关注度最高的亮点,其中长期占据社会舆论风口浪尖的莫过于住宅按揭贷款利息的扣除,即将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。有专家透露,目前房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案。但也有观点称,由于这项抵扣标准等内容争议过大,方案“面世”过程可能会相对艰难。
1994年,我国正式出台《个人所得税法》,统一了对个人所得税的征收,沿用至今。20多年来,尽管国家曾根据需要对上述法律多次修订,但不少专家都评价称,这些修订均是在1994年的基础上做细微修补,征收模式和实质内容从未发生改变,谈不上所谓制度“改革”。
随着近年各界对于个税改革的呼声渐起,改革方案雏形也在逐渐浮出水面,有关房贷利息可以抵扣个税可能会被写入方案的消息时常传出。根据分析机构解读,所谓房贷利息抵扣个税,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出作为起税前项进行抵扣,这意味着个税抵扣房贷政策的效果并非直接体现在房贷上,而是提高还贷人拿到的收入。政策如果最终坐实,对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。此前财政部财政科学研究所原所长贾康就曾公开表示,房贷利息抵扣内容已经得到确认,确定将会在全国推广。而中国社科院财贸所研究员杨志勇也直言,这项内容应该被纳入本次的个税改革方案中。
究其原因,杨志勇表示,个税抵扣范围应该考虑构成基本生活成本费用的各个方面,而居住无疑是其中的重要项目。对于抵扣效果,有分析人士计算出,如果是在免征额以内的家庭,原本就不用缴纳个税,那么个税的任何抵扣将与其无关;对于超过免征额不足1500元的人来说,按照个税税率3%计算,即使全部抵扣,每1000元房贷抵扣30元;对于超过免征额1500元但不足4500元的人来说,按照10%的税率计算,每1000元房贷可抵扣100元。随着收入的增加,可抵扣的个税越多。
“不可否认,房贷利息抵扣个税写入方案呼声虽高,但推行难度相对较大。”杨志勇表示,如果要实行这项抵扣就需要申报、核实等,无疑会提高个税的征管成本,而且就方案本身而言,抵扣标准到底应如何设定目前业界尚未形成统一看法,加之目前我国尤其是一二线城市收入水平和房价水平比较不合理,房价变化快、幅度大,税率动态调整又牵扯法律修订等……各方面原因都意味着这项新政的推行可能是一个相对艰难、繁琐的过程。