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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
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前三季度广东商品房库存5642.13万平方米,同比下降3.5%,与上年期末基本持平;销售均价达11168元/平方米,同比增长14.1%。前日,广东省房协发布《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示,前三季度广东房地产市场成交活跃,商品房销售量创下历年同期新高,前三季已超过了2015年以前年份的全年水平,年度销售量再创历史新高几无悬念。企业销售回笼资金畅顺,行业资金总体宽裕。不过,省房协指出,商品住宅去库存效果总体显著,但部分城市房价持续过快上涨,调控政策如期而至。省房协认为,量升价涨喜忧参半,楼市新政利在长远。
前三季销量创历史新高
今年前三季度,广东房地产市场总体表现活跃,商品房销售面积、销售金额分别达10317.98万平方米和11522.86亿元,同比增长32.0%和50.5%。与往年相比,今年商品房销售量明显高于历年同期水平,前三季已超过了2015年以前年份的全年水平,年度销售量再创历史新高几无悬念。
按用途分,前三季度商品住宅销售面积9291.56万平方米,同比增长31.0%;占全省商品房销售面积的90.1%。非住宅商品房销售面积1026.41万平方米,增长41.2%。其中,珠三角地区住宅和非住宅商品房分别销售6898.74万和828.41万平方米,同比分别增长32.3%和35.2%。粤东西北地区商品住宅合计销售2392.83万平方米,同比增长27.6%;非住宅合计销售198.00万平方米,同比增长73.4%,增速高于珠三角地区38.2个百分点,主要是由于粤东西北地区的非住宅销售面积总量小、基数低所导致。
销售均价同比增14.1%
从房价走势看,前三季度商品房销售均价达11168元/平方米,同比增长14.1%。其中,商品住宅销售均价11001元/平方米,同比增长16.2;非住宅商品房销售均价12675元/平方米,同比下降1.9%,这与当前市场存量、经济结构升级导致商业地产相对过剩有关。
从各城市商品住宅价格看,前三季度销售均价超过全省平均水平的有深圳、珠海、广州、东莞4个城市,分别为47198元/平方米、18334元/平方米、15983元/平方米和13175元/平方米;佛山为9423元/平方米,接近全省均价水平;汕头、惠州、中山均价在7500元/平方米左右,其余城市均价在4000~6000元/平方米之间。从同比涨幅看,深圳、珠海、东莞、惠州、中山超过20%,领涨全省;其他城市涨幅均低于全省平均水平,其中肇庆、江门、清远、河源等同比基本持平。
结合各市住宅库存变动情况看,房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市的待售面积降幅也大,表明去库存进度较快,面临房价进一步上涨的压力,这也成为这些城市出台政策调控市场的主要原因;清远、汕头、韶关、湛江、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长,仍需加大去库存力度;其他城市运行较为平稳。
非住宅商品房待售面积再增
从全省库存情况来看,截至9月期末,商品房累计待售面积5642.13万平方米,同比下降3.5%,与上年期末基本持平。其中,商品住宅待售面积明显回落,比去年同期减少了448.17万平方米,降幅达12.1%;比上年末减少242.11万平方米。非住宅商品房阶段性供大于求依然突出,待售面积继续增加,同比增加240.51万平方米,增幅达11.2%。
省房协分析,首次购房及合理的改善需求仍受鼓励,预计第四季度销售市场不会大幅萎缩,全年商品房销售面积和销售金额将创下历史新高。