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国家统计局原局长:一线城市房价仍将刚性上涨

作者: 来源:新京报 时间:2016-11-28

 

  国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示,未来房地产市场将呈现分化局面,一线城市房价仍将刚性上涨。
  邱晓华在兰格钢铁2016年会上称,房地产行业井喷的增长期已经结束,下一阶段可能是一个平稳增长期。换句话说,如果上一阶段是20%,30%这样的增长,下一阶段可能会降到10%左右的增长,这个增长期还有十年左右。
  随着房地产行业增速下滑,未来差异化的发展将是行业新的特点,邱晓华表示,未来房价高与低与以下三个因素息息相关,首先是人气,第二是活力,第三是环境、生态。从这样三个特点出发,不难得出结论:一线城市房价会继续保持刚性上涨态势,二三线的明星城市会继续保持相对好的态势,那些适于做文化旅游地产的地区,以及未来一部分农村,房价也会逐步地抬升。
  国务院发展研究中心原副主任刘世锦也认为,中国城市化进入了新的阶段,很重要一个特点就是城市的分化。在几个大都市,长三角,珠三角和京津冀,实际需求是在上升的,同时,有一些城市在相对的衰落,比如东北地区。
  尽管房地产行业整体增速下行,经济学家仍然认为,其增长依然会得到政府的支持。
  邱晓华认为,不管发展什么样的高技术,发展什么高端服务业,只要工业化没有结束,城市化没有饱和,人口没有停止增长,房地产业就是这个国家经济的支柱产业,因为产业链条最长,就业人口最多,对经济的拉动最直接。“房地产业的重要性客观地存在,不管社会怎么议论,人们怎么批评,政府还会继续保持其平稳增长”,邱晓华说。
  (作者:赵毅波)

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