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调控新政成效显现,谨防货币政策风险

作者: 来源: 时间:2016-12-19

——20161-11月广东房地产市场简析

广东省房地产行业协会市场研究部

概述:1-11月,广东商品房销售市场整体表现活跃,库存去化效果较为显著,行业资金整体宽裕有利,投资建设等指标稳健运行。但在新政的影响下,全省商品房销售市场有所降温,销售面积连续两月环比回落;与此同时,信贷政策逐步收紧,企业融资难度加大,到位资金增速趋缓。

一、市场运行情况

1.调控新政成效初显,房屋销量环比下降

今年以来,广东房地产市场整体成交畅旺,商品房销售面积、销售金额于1-10月便已分别达1.17亿平方米和1.30万亿元,超过了往年全年水平。今年1-11月,销售面积、销售金额分别达1.29亿平方米和1.44万亿元,同比增长27.7%45.5%,增速较1-10月分别回落3.9个和4.8个百分点。其中,商品住宅销售面积、销售金额1.16亿平方米和1.28万亿元,同比增长27.0%47.9%,增速较1-10月分别回落3.9个和4.5个百分点。从单月来看,11月商品房销售面积1192.59万平方米,同比基本持平,但环比下降14.2%,环比增速连续两个月回落。从房价看,1-11月商品房销售均价11157/平方米,同比增长13.9%;商品住宅销售均价11012/平方米,同比增长16.4%,增速与1-10月基本持平。由此反映,国庆前后的调控新政对市场起到了一定的降温作用。

全文下载:2016年1-11月广东房地产市场简析

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