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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 | 陈茵(2018年上半年) |
常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁)
莫斌(碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事)
朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林昭远(越秀地产股份有限公司越秀地产副董事长、总经理)
张俊(中国奥园商业地产集团总裁)
陈茵(珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘臻(广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理)
麦帆(佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁)
唐激杨(万科企业股份有限公司广州公司总经理) 答恒诚(广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理)
刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理)
刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理)
王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁)
毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁)
吕文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘小军(广州万达文化旅游城投资有限公司总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘昉(惠州隆生企业(集团)有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 麦泽年(美的置业集团有限公司营销管理中心总经理) 吴小平(中山市润达实业有限公司董事长)
吴智军(路劲地产广州公司总经理)
陈文华(广东坤山集团有限公司执行总裁)
陈光明(广东富港投资集团有限公司总裁) 陈志华(广州绿地房地产开发有限公司集团副总裁) 陈俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈斌(广州招商房地产有限公司副总经理) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 罗北生(广东保利房地产开发有限公司董事长) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单文(星河地产华南区域副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 袁鸿昌(深圳世联行地产顾问股份有限公司副总经理)
莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁)
徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐珺(广州市方圆房地产发展有限公司董事会执行总裁) 徐景宏(合富辉煌(中国)董事、副总经理) 殷杰(广州旭辉投资管理有限公司总经理) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄建潼(广东联泰房地产有限公司董事长) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长)
黄韶海(福晟集团执行总裁、广州福晟董事长)
萧睿(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) 梁志旺(广东瑞丰房地产开发有限公司董事长) 梁海斌(东莞市富盈房地产开发有限公司物业总经理兼集团办主任) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁)
谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理)
(广州颐和集团有限公司) |
监 事 长 |
陈国辉 监事:弓毅伟 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
商务洽谈:黄先生 86-20-87382426 刘先生 86-20-87376855
展商服务:刘先生 86-20-87376855 媒体联络: 86-20-61205968
传真:86-20-87376847 珠三角房博会交流群:239583153
各有关单位:
为了深入贯彻国家棚改的各项政策法规,确保如期完成棚改三年计划和年度棚改任务,顺利推进棚改工作,中国建筑文化中心将举办“棚户区改造资金筹集、征收补偿及后期开发实践案例解析交流讲座”。届时将邀请业内专家到会进行专题讲座,并现场答疑。请各有关单位积极组织相关人员参加。具体事宜如下:
一、讲座内容
(一)棚改资金筹集及棚改的税费减免等政策优惠
1.政府投入机制;
2.与开发性金融政策相衔接的政策性贷款支持;
3.商业银行创新金融产品支持棚改;
4.实行市场化运作的地方政府原融资平台公司举借债务;
5.棚改企业的改造资金投入;
6.创新企业债券融资方式;
7.政府与社会资本合作——PPP模式;
8.对安置住房的税收减免及企业参与棚改税收优惠;
9.棚改项目行政事业性收费和政府性基金的减免;
10.市政公用事业等企业经营性收费的减免。
(二)PPP模式在棚改中的运用与实践
1.棚改项目实行PPP模式的融资结构分析及财务模型;
2.棚改项目实行PPP模式的立项、审批、方案设计;
3.社会资本参与棚改的报建程序及其优化;
4.社会资本参与棚改的操作实务及盈利机制;
5.社会资本参与棚改合同管理以及法律风险防范;
6.社会资本参与棚改的政策风险与市场风险控制;
7.社会资本参与棚改的项目移交与退出机制。
(三)政府购买棚改服务
1.从供给侧结构性改革的角度解读棚改新政;
2.政府购买棚改服务的范围及资金来源;
3.社会资本如何成为政府购买棚改服务的实施主体;
4.棚改服务协议的签署、履行以及违约处置;
5.政府购买棚改服务的具体实施程序;
6.政府购买棚改服务的实践案例分析。
(四)棚改中的征收补偿及利益分配、就业安置与社会保障
1.棚改的本质和法律适用;
2.棚改中的土地房屋征收程序;
3.棚改中的土地房屋征收补偿方式及货币化安置优先;
4.棚改中的土地房屋征收补偿、补助、奖励标准的制订原则;
5.政府、社会投资者和被改造者之间棚改利益分配;
6.棚改中的“违法建筑”的调查、认定和强制拆除;
7.棚改中“钉子户”的强制搬迁;
8.在建工程和已入住安置住房质量安全监管;
9.棚改中的就业安置与社会保障。
(五)棚改腾退土地运作与盈利模式
1.棚改腾退土地运作及其盈利模式创新;
2.“毛地招标、净地出让”模式的法律风险分析;
3.房企参与棚改土地一级开发的操作实务与经验借鉴;
4.棚改土地供应计划、供地模式以及规划条件;
5.棚改后期建设项目的土地供应方式及供地审批程序;
6.棚改后期建设项目的土地供应政策优惠。
(六)棚改后期的产业发展与项目开发
1.产业引进、产业聚集以及产业园区建设与运营;
2.产业集群和项目孵化平台搭建以及产业优化升级;
3.物业和停车场管理运营的补亏与盈利;
4.物业小区配套设施商业化运营及社区教育与医疗的市场化运作;
5.棚改中房企参与地铁、地下综合管廊等设施建设实例;
6.棚改中房企参与新城开发建设和运营实例。
(七)棚改新政下的地方实践与案例解析
1.棚改模式:(1)政府主导模式;(2)政府主导与市场运作相结合模式;(3)捆绑式联动开发模式;(4)政府与社会资本合作模式;(5)更新微调模式;(6)局部调整模式;(7)拆除重建模式。
2.棚改典型操作实务:(1)棚改典型案例解析:①辽宁抚顺棚改;②北京门头沟棚改;③内蒙古包头北梁棚改等。
(2)旧城改造典型案例解析:①北京旧城改造;②上海新天地改造;③广州“三旧”改造等。
(3)城中村改造典型案例解析:①广州城中村改造;②深圳城中村改造;③北京大望京城中村改造等。
3.地方棚改的基本做法、主要成效以及突出问题。
二、拟邀主讲专家
王 达 原最高人民法院行政庭资深法官、房屋征收法律专家
阎老师 棚户区改造、房屋征收法律专家
张国法 中国政法大学疑难案件研究中心研究员、房屋征收专家
三、参加人员
各地政府,棚改、旧城改造、城中村改造、房屋征收办公室,发展改革、招商、住房和城乡建设、国土资源、城乡规划、房地产管理、城市管理委、管理执法、开发区管理等部门,土地储备中心、城建监察大队、土地开发投融资机构、房地产评估机构、城投集团(公司)、房地产开发企业、建筑施工企业等相关负责人及人民法院、律师事务所等机构有关人员。
四、地点、时间、费用及注意事项
第一期:2017年4月7日-4月9日(7日全天报到)广州
第二期:2017年4月23日-4月25日(23日全天报到)北京
费用:2200元/人(含资料、场租、专家、会议期间午餐费等),食宿统一安排,费用自理。
五、联系方式
联系人:王苏成 赵娟
地址:北京市海淀区三里河路13号
中国建筑文化中心712室(100037)
电话:010-88082126 68309499 13520710426
传真:010-68354507
E-mail:huiyiwj@126.com
附件:讲座报名表