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关于举办“广东房地产寻找标杆”系列活动之 “走进聚龙小镇”的通知

作者: 来源: 时间:2017-11-13


各会员单位,房地产、物业管理及相关单位

        近两年,小镇火了,而位于泉州市惠安县黄塘镇的聚龙小镇则比其他小镇更加火爆。虽然她没有错落有致的园林,没有气势恢宏的建筑,没有富丽堂皇的入户大堂,没有高大上的配套设施,更没有炫目夺人的广告宣传,但却吸引了中央政治局委员孙春兰亲自视察,吸引了宋卫平安排2000人分批组团学习,吸引了万科、龙湖等众多一线品牌房企业纷至来访,聚龙小镇为何让各界如此关注?

    当前文旅地产项目众多,聚龙小镇凭什么被业界称为中国文旅地产的“四大神盘”之首?距离县城还有10多公里,价格却超过市中心,省外客户比例高达40%,聚龙小镇为什么能得到一大批高端客户的青睐?一片荒山、十年建设,聚龙小镇又是用什么获得北大、清华等一大批学者高度认同并誉其为“用儒家文化塑造的社区精神共同体”?“挑战没有人情味的都市生活圈”、“小镇没有陌生,我们都是一家人”、“在小镇最美的风景是文明”,聚龙小镇又是靠什么将口号、理念转化为小镇居民的实际行动?

    10月18日上午,举世瞩目的中国共产党第十九次全国代表大会隆重开幕。习近平明确指出,要“加强思想道德建设。人民有信仰,国家有力量,民族有希望。要提高人民思想觉悟、道德水准、文明素养,提高全社会文明程度。”“没有高度的文化自信,没有文化的繁荣兴盛,就没有中华民族伟大复兴”,而聚龙小镇则是社区文化与社区文明建设的典型代表。为此,继走进龙湖、走进万科、走进恒大、走进碧桂园、走进蓝城之后,广东房协拟于12月初举办广东房地产寻找标杆——走进聚龙小镇活动,带领粤派地产聆听聚龙小镇高管和权威专家的深度解读,与小镇管理者和住户面对面深入交流,切身体验聚龙小镇的文化魅力。

一、活动时间及地点

 时间:20171130日12月2(周四至周六)

 地点:福建省泉州市惠安县黄塘镇聚龙小镇

 二、活动对象

    房地产、物业管理及相关企业副总以上人员,总数80人。

    三、活动概述

   走进聚龙小镇”活动将以聚龙高管和权威专家重点剖析、实地项目考察、社区文化深入体验为核心内容,具体包括五部分内容

    (一)邀请聚龙小镇高管解读小镇运营管理和文化塑造;

    (二)邀请福建省社科院专家解读聚龙模式与房地产企业社区文化建设创新;

    (三)邀请聚龙小镇高管、小镇业主参会代表面对面深度交流

    (参观聚龙、住在聚龙,亲身感受聚龙文化魅力;

    (五)学习《境由心生——一个中国小镇的文明生态与文化哲学》,深度了解有关聚龙小镇文化体系背后的故事。   

四、活动费用及交费方法

会员单位3980元/人(包括学习考察、餐饮、泉州市内交通、资料、标准双人房住宿等),非会员单位7980元/人(包括学习考察、餐饮、泉州市内交通、资料、标准双人房住宿等)。广东省房协会员单位所属的物业管理公司按会员单位标准执行。

会务组可代订往返机票或高铁票,费用自理。会务组将安排以下班次接机或接高铁(高铁惠安站:D2294、D2306、D2326、D3340,泉州晋江机场:厦航MF8386、深航ZH9917)。

请于1120日前将活动费用汇入活动承办单位账户:

款项用途:宣传或咨询费

开户单位:广东《南方房地产》杂志社

开户银行:华夏银行五羊支行

账号:5056200001819100000224

五、报名方式

可直接在省房协网站(www.gdfdc.com)下载“报名回执”,并将报名回执发电子邮件或传真报名。

报名截止时间:20171120日,本次活动名额有限,额满止。

活动行程、报到时间报到地点另行通知。

  020-87370815

          李洁兰020-87376823

            020-87376833

   真:020—87376847

电子邮箱:gdfx@vip.163.com 

通讯地址:广州市越秀区寺右新马路111号五羊新城广场1123室


附件报名回执

                          


   社区建设光靠钱不行,要与邻为善、以邻为伴”。

    中国快速的城市化进程导致社会组织发育滞后,整个城市的公共空间治理方式薄弱,城市缺乏对人的尊重,而人们参与公共生活的意识也非常差。而被业内称为现实中的“乌托邦”、国内文化旅游特色小镇的“四大神盘”之首的聚龙小镇通过十年时间的探索,做到了物质家园和精神家园的合一,找到了中国化的生活哲学和生活方式,成为中国社区邻里文化建设的成功案例。


    聚龙小镇没有投放任何的广告,但它在整个房地产界却早已声名鹊起。2016年一整年同行业共5000多人来到小镇。其中绿城和蓝城,来了近100批次,近2000人。宋卫平知道这个小镇后,一直很开心也很痛心,中国居然有一个这样的小镇,但却不是他做出来的。改革开放以后,大家都在追求物质,但慢慢的,都会回归到精神的层面,而对房地产而言,人居的这一部分也是一种大趋势。

部分媒体报道

 “挑战没有人情味的都市生活圈”


    在聚龙小镇的大门口,有一句话:在小镇,最美的风景是文明。

    在小镇,来自8个国家及中国34个省份的业主都自称聚龙人,以家在聚龙小镇为荣。小镇的居民把这里当做家园热爱呵护,业主们爱护环境,亲近自然,视邻里为乡亲,并因拥有小镇居民身份而有荣誉感。他们见人微笑着打招呼,乐意帮助别人,随处可见顺风车搭乘点,微信群里谁有困难一呼百应。建镇10年没有一起刑事案件,6000多户居民没有一家装防盗窗,自行车不用上锁,亲密邻居都开着门,你可以任意串门、蹭饭,真正是“夜不闭户、路不拾遗”。从逢年过节每家拿一两道菜出来分享的大型邻里宴,到平时业主自主摘菜、炒菜的邻里情厨房。宴会的形式和主题有很多,但聚会从来不只是为了吃饭,分享南韵北味;更重要的是情感的交流和生活的融入,爱永远是团圆时最幸福的味道。

邻里情厨房和邻里宴

    小镇内的“信用良品店”其实也是文明的一扇窗口。在“信用良品店”中,我们看到有新鲜的果蔬产品、包装精美的土特产、琳琅满目的日用品,而且店内无人值守,无摄像头监视,是以一种全自助、纯开放的形式在经营。小店里的东西都明码标价,买菜是自己称、自己算账的,然后在店门口的玻璃钱柜中投入相应的钱就行了。万一忘了带钱也没关系,业主可以在墙上的小黑板记下自己所欠的金额,签下大名,即可改日再还。当文明深入人心后,诚信也就随之而来。3年来8间信用良品店从没发生过商品丢失现象,也没有拖欠款额现象。除了诚信自己感化他人之外,信用良品店带给业主更多的是受尊重的感觉,被信任的感觉。


信用良品店

    聚龙养生发展有限公司副总经理刘伟忠说,我在聚龙小镇里每天都是受教育的,受感化的,这是一个能改变坏人和坏习惯的地方。聚龙小镇做的不仅是房地产,更是文明、家人、社区文化。国内几乎所有的房地产商都在盖房子,但没有人在做社区、在做邻里情,而只有聚龙小镇在做这个家的文化。 它是一个样板,是一个特例。聚龙小镇要构建的就是这样一个“人与人心里没有围墙的社会。”

学术界:聚龙小镇有样板效应

    聚龙小镇由于其在人文关怀、诚信、自治自律方面的优秀表现,在文化意义上,被学者誉为“用儒家文化塑造的社区精神共同体”。

    2016年12月3日,北京甚至为此专门举办了一场别开生面的学术研讨会:“文化中国的生活实践”——聚龙小镇创镇10周年学术研讨会暨《这就是我想过的生活》新书分享会。

    清华大学社会学系郭于华教授认为,社会管理中,自发的、自组织的、而又规范有序的过程,有助于实现社区自我管理,进而形成社会的良性运行。这也正是聚龙现象特别有意义和有启发性的地方,它给我们这个社会提供了这样的一个样板。它不只是一个社区,而是一种自发秩序形成的扩展过程,这个过程对我们整个社会管理提供了参照。人们可以从聚龙小镇学习到如何参与建造一个良序社会,可以借鉴小镇的创新精神、参与精神以及社区自治理念。当下中国,社区是当代中国社会重建的一个基本着力点,聚龙小镇为我们提供给了一种可能性。

    建筑学家东梅认为,聚龙小镇在局部把一个陌生人社会变成了一个拥有公共空间和公共生活的、相对熟人的社会。小镇通过文化的方式进行自我管理是一种幸运,带头人能坚持梦想更是小镇的幸运。


小镇居民亲如一家

物业关心业主,业主反哺小镇

    开发商、物业管理方以及业主之间的角色一体化,是小镇终成为一个和谐家园的关键原因。这也决定了,这个社区的治理不用通过传统意义上的业主委员会来实现。

    北京师范大学车凤博士认为,一般情况下,业主委员会是代表业主,与物业管理部门二元对立的一个组织,业主委员会代表业主与物业企业签订服务合同,监督和协助物业履行合同,对物业服务情况进行考核评定。

    但在中国,业主委员会模式并未解决业主与物业之间的深层次矛盾,另外,业主委员会的成立也非易事,成立的过程艰难而漫长。

    而聚龙小镇为中国社区治理提供了另外一种可行的尝试,这种尝试的基础是社区各利益相关方的融合和社区管理的自治、自律以及共建。中国作家协会作家王树兴曾问过很多小镇居民,为何没有成立业主委员会?居民们回答称,他们没有过这种想法,因为在小镇,没有任何事情是个人解决不了而非要靠业主委员会这样的组织去解决的。这并不意味着社区治理没有制度设计,只是一些制度设计皆源于小镇居民的自发。在小镇,每天早晨的早读课越来越受到追捧,依托早读课,中国传统文化会潜移默化影响人心;在这里,自发成立的文明督导团随时会纠正居民的不文明行为。


自发组织

    在小镇,自发的社团组织受到大程度的支持和鼓励,这非常有利于实现社区治理的自治、自管和自律,并在社区范围内构建良好的、多元的公共生活平台。目前,小镇已经有20多个社区社会组织,这些组织包括文化娱乐社团、登山协会、义工组织、爱心组织等。

    在城镇化发展的今天,聚龙小镇无疑可以作为中国城镇化和社区治理的样本,它提供了更丰富的参考和借鉴,也为那些心存小镇生活梦想的人们提供了一个现实的理想栖居地。

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