|
|
会 长 | 王 韶 |
轮值主席 | 陈茵(2018年上半年) |
常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁)
莫斌(碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事)
朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林昭远(越秀地产股份有限公司越秀地产副董事长、总经理)
张俊(中国奥园商业地产集团总裁)
陈茵(珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘臻(广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理)
麦帆(佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁)
唐激杨(万科企业股份有限公司广州公司总经理) 答恒诚(广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理)
刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理)
刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理)
王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁)
毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁)
吕文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘小军(广州万达文化旅游城投资有限公司总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘昉(惠州隆生企业(集团)有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 麦泽年(美的置业集团有限公司营销管理中心总经理) 吴小平(中山市润达实业有限公司董事长)
吴智军(路劲地产广州公司总经理)
陈文华(广东坤山集团有限公司执行总裁)
陈光明(广东富港投资集团有限公司总裁) 陈志华(广州绿地房地产开发有限公司集团副总裁) 陈俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈斌(广州招商房地产有限公司副总经理) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 罗北生(广东保利房地产开发有限公司董事长) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单文(星河地产华南区域副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 袁鸿昌(深圳世联行地产顾问股份有限公司副总经理)
莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁)
徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐珺(广州市方圆房地产发展有限公司董事会执行总裁) 徐景宏(合富辉煌(中国)董事、副总经理) 殷杰(广州旭辉投资管理有限公司总经理) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄建潼(广东联泰房地产有限公司董事长) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长)
黄韶海(福晟集团执行总裁、广州福晟董事长)
萧睿(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) 梁志旺(广东瑞丰房地产开发有限公司董事长) 梁海斌(东莞市富盈房地产开发有限公司物业总经理兼集团办主任) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁)
谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理)
(广州颐和集团有限公司) |
监 事 长 |
陈国辉 监事:弓毅伟 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
商务洽谈:黄先生 86-20-87382426 刘先生 86-20-87376855
展商服务:刘先生 86-20-87376855 媒体联络: 86-20-61205968
传真:86-20-87376847 珠三角房博会交流群:239583153
3月23日,在广东省房协主办的第三届中国(广东)县域房地产发展论坛上,广东省房协发布了《2017广东省县域房地产发展研究报告》,王韶会长对报告进行了解读。
目前县域房地产市场到底处于一个什么情况?面临什么问题?未来应该怎么走?如何让县域农村成为城里人向往的地方?
王韶会长认为,随着乡村振兴上升为国家战略,土地制度改革蓄势待发,特色小镇、田园综合体、县域综合体、农业公园等业态方兴未艾,县域房地产迎来了新的战略机遇期。同时,壮大县域经济,提升县域经济发展整体水平,不仅是保持经济持续稳定增长的内在要求,也是全面建成小康社会的基本保证。关注县域就是关注未来,而目前,县域房地产正当其时,原因是十九大,包括最近召开的两会,把县域经济和县域发展、乡村振兴提高到了整个国家发展战略的高度。他强调只有县域、广大的农村安定发展了,整个社会才得以平稳,在全面建成小康社会,建设现代化中国的过程当中,县域发挥着重大作用。
王韶会长介绍道,目前我省县域地产的现状是:涨、好(环境好)、多(好多房企进入了县域)、降(降库存)。他表示,县域2017年销售面积3378万,等同于全省的21%左右,1856亿元,占广东省9.53%,但涨幅比全省的指标高了很多,19.5%和32.7%,主要体现了发展的快以外,更多也是由于它的基数比较低,也由于很多大的房企扩张,规模发展的需要,加大了对县域的投 资或者发展。 通过数据,他认为广东县域房地产比较平稳。
2009~2017年广东省县域商品房销售面积、金额、均价走势
王韶会长谈及到广东省的县域差别时表示,通过对比城市县域房地产销售数据,得出房地产受城市的价值影响,有什么样的城市就有什么样的房地产这样一个结论。
同时,他认为不管是中国还是广东,还是县域,基本上就是一业兴百业旺,房地产跟经济是相辅相成的,房地产跟GDP的增长基本上是正方向的。从会长王韶展示的数据我们可以看到,县域GDP的涨幅由2009年的13.3%涨到15.4%,而城镇在岗职工的收入也比以往有所增加,提高11.6%。他解释道,虽然房价收入比不一定非常科学,但基本也能在一定程度上反映一些问题。
在去库存方面,会长王韶认为要警惕县域地产中,去库存较难的是商业地产而非住宅,但随着县域跟大城市时间、空间、距离的不断缩小,县域房地产去库存还是得到了很好的机会。
2009~2016年广东省县域GDP及其占全省比重走势
2009~2016年广东省县域及全省GDP名义增速比较
2009~2016年广东省县域城镇单位在岗职工工资及与全省比较
在讨论县域地产未来发展方向时,王韶会长特别强调“多元化”,具体就是新兴业态和三次产业融合,把房地产的内涵扩大。他认为县域要做转型升级的先行者,就必须从满足居住需求向美好生活的引领来过渡,企业要做全面小康和新型城镇化的推动者,做创新思维的实践者,不能按照以往的模式来照搬。
最后,王韶会长表达了县域、广大的农村会因为省房协房企的存在而变得更加美好的愿望。