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走进成都:看多利农庄破题开发商进军乡村!

作者: 来源: 时间:2018-07-20


 8月16-17日 

 广东房地产寻找标杆第12站 

 走进成都 

带您学习发展乡村的新思路、新模式、新做法

破解开发商进军乡村的痛点、难点和关键点

成都是全国统筹城乡综合配套改革试验区,成都将集体建设用地、农用地创新利用,实现了一、二、三产业有机整合,实现了投资方、运营方、村民、村委、政府多方共赢,涌现出了战旗村、成都多利桃花源、农科村徐家大院、青杠树村、惠里、大梁酒庄等一大批乡村振兴标杆项目,为各类市场主体参与乡村建设提供了多个范本,值得广东房地产业界深入学习研究。


标杆项目一:多利桃花源

多利桃花源不仅是一个农业、文旅、社区的综合模式,更是一个与当地文旅产业融合、人与自然生态融合的田园社区,蕴藏着人们心底原舍、原乡的乡土情结。


多利桃花源是全国第一个集体建设用地入市的项目,为开发商进军乡村积累了宝贵的经验,其开发和运营模式值得高度关注。以下一起了解有关多利桃花源的几大亮点吧!

多利桃花源实景

复兴田园生活

成都多利桃花源是一个集农业生产、旅游生态、田园生活于一体的农旅养小镇,在离城市不远的近郊,将城市文明注入乡村,多利桃花源于川西平原的大地,一步一步走上复兴田园生活的道路。

成都多利桃花源实景


农旅养小镇,城乡融合共同体

乡村振兴,农村现代化,需要城市资本下乡,不仅是需要资金,更需要由此带来的智慧和秩序。


在“庄主”张同贵眼中,多利桃花源小镇,不仅是承载都市人的田园情怀,更重要的是,它结合农业供给侧改革,以入股、合作等形式,为周边的农民提供工作岗位、增加收入,并建立一个模型,彻底改变这一区域乡村空心化的现状。

成都多利桃花源实景


农业先行,让生活重返有机

农旅养小镇,农业是基础。


多利桃花源为了让家人和朋友吃上安全健康的蔬菜,感受自然舒适的生活,将“第一产”全心全力致力于都市有机生态农业,不仅让有机农业成为农庄的支柱产业,还为周边农民、农业创客提供技术支持、工作岗位与农业技术交流平台。


现在,多利农庄已成为中国有机农业国标制定者之一,并为农庄家人定制专属健康有机生活:自耕自种,食在当季。


成都多利桃花源实景


中国式农庄,引领复兴田园的道路

农旅养小镇,农庄是基本单元,形成创新型的中国式经营性家庭农庄。


作为一个城市与乡村的生命共同体,桃花源小镇的基本构成单元是一座座农庄,并用创新模式形成中国式的经营性家庭农庄。

中国式


意味着它的建筑形态是中国的、传统的,意味着它的“舍、庭、院、园、田”五个空间境界,都是为了适应现代中国田园生活而存在。

 舍,飞檐黛瓦,苏派古韵;

 庭,归家礼仪,暗藏尊荣;

 院,江南园林,花木葱茏;

 园,蔬菜瓜果,随心种植;

 田,自耕自种,食在当季。


建筑整体结构完整,立面造型、线条、比例协调统一,独具美感。景观设计采用迎合与填充的规划思路,以小见大,从细节突显大气景观感受。加入多个景观展示面,由内而外一步一步增添宁静又精致的艺术空间。


然而设计无意于界定清晰的边界,而是试图建立一种动态的、交互式的、灵活的框架,体验景观前庭后院不一样的空间感受。前场大尺度的空间展示婚礼阳光草坪,后场亲近尺度的稻田跌水泳池休憩空间,通过与停留,穿行感受不同的田野乡间。

成都多利桃花源实景

经营性


不只是晴耕雨读、戴月荷锄的传统农耕生活,它更可以作为工作室、民宿、私房餐饮等业态的载体,为每一位农庄主提供“半农半X”的生活。

成都多利桃花源实景

家庭农庄


重在突出家庭,表明它的情感本质,是温暖、温情。


就像梭罗《瓦尔登湖》里所言:“人类之所以想要一个家,想要一个温暖的地方、或者舒适的地方,首先是为了获得身体的温暖,然后是情感的温暖。”

成都多利桃花源实景

成都桃花源不只是去做一个项目,而是一次让乡愁渐近,乡土复兴的社会实践。

这座现代化的农旅养小镇,承载了都市人的田园情怀、安全的食品、传统农村社会的复活、农民生活品质的飞跃、农业高科技的迭代等等。它让城市与乡村真正成为一个生命共同体,是乡村振兴战略中农旅融合的佳作。

成都多利桃花源实景

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