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社会责任丨连续八年!2017广东房企社会责任报告正式发布

作者: 来源: 时间:2018-09-05

       在广东省住建厅和广东省社管局的指导下, 9月4日,广东省房地产行业协会(以下简称“广东省房协”)联合建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行,万科、合富辉煌、恒大、广州龙湖、中海地产、越秀地产、珠江投资、珠江实业、碧桂园、招商蛇口、旭辉、奥园、瑞安、方圆、海伦堡、方直、远洋、龙光地产、深圳宇宏、深圳山湖海、世联行、珠海华发、茂名天新、深圳房协、佛山房协、茂名房协等27家参编单位,以及有关政府部门、各地房协、各兄弟协会、媒体等社会各界朋友共聚广州花园酒店共同见证《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》的发布。其中瑞安、旭辉、奥园、方圆、海伦堡、方直、远洋、茂名天新为此次新参编企业。近两年间,参编企业持续增加了11家,参编踊跃。

广东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副调研员杨建军出席大会并致辞。广东省发改委综合处副处长阳小炜,广东省消费者委员会法务部主任龚承,广东省房协会长王韶,广东省房协副会长、方圆集团董事、方圆地产控股执行董事、总裁徐珺,广东省房协副会长、广州旭辉投资有限公司总经理殷杰,广东省房协副会长、广东翔顺房地产开发有限公司副总裁邝绍荣,广东省房协秘书长常可等出席发布会。

2017广东房企社会责任报告发布会暨城市让生活更美好——中国经济·绿色金融论坛

广东省房协副会长、广州旭辉投资有限公司总经理  殷杰(左)

广东省房协副会长、方圆集团董事、方圆地产控股执行董事、总裁  徐珺(右)

责任点金术 

关于社会责任还有更高目标和追求



住建厅领导致辞


广东省住建厅房地产市场监管处副调研员 

 杨建军

广东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副调研员杨建军在致辞中肯定了广东省房协在协助房企履行社会责任中起到的重要作用,并提到,履行社会责任是房地产企业经营理念的重大变革,对于规范企业行为、展示行业良好形象,引领行业可持续发展、促进经济社会环境协调发展等具有重要意义。同时对省房协提出三大寄望:

1.继续高举绿色和责任大旗,不断深化广东省绿色住区和企业社会责任工作;

2.加大对乡村振兴的关注力度,引导企业在乡村振兴战略中主动作为;

3.深入开展房地产企业信用建设,探索房地产企业综合实力评价和从业者服务机制,推动我省房地产行业在自我规范和自我管理方面不断创新。


省房协会长致辞


广东省房地产行业协会会长  王韶

十九大胜利召开,伟大的祖国进入新时代,踏上新征程,当房地产行业还继续为社会经济平稳发展发挥作用的时候,行业企业社会责任工作也必须与时俱进,广东省房协会长王韶在致辞中表示,新时代房地产企业仍需发挥支柱产业的作用,勇担社会责任,把社会责任提升到企业发展和国家发展战略的高度,有比企业商业模式和业绩更成功更高的探索和追求,通过自身努力为全面建成小康社会、实现现代化建设持续贡献力量。同时提出了新时代房地产企业社会责任的六个关键词:

品质 人民日益增长的美好生活需要使住房消费的全面升级,全面提升人民的居住品质将成为新时代房企的共同使命。打造高品质产品,不仅需要过硬的建筑质量,还要有优美的园林环境、便捷的生活配套、贴心的物业服务、极致的智慧家居服务……

绿色 建设生态文明,是关系人民福祉、关乎民族未来的千年大计,注重生态文明建设是各行各业的共同责任。大力发展绿色住区、绿色建筑,房地产企业责无旁贷!

转型 摒弃野蛮式的传统开发模式,树立新的房地产观,大力发展房地产新业态,促进产城融合,实现企业转型升级。

稳定 坚持“房住不炒”,自觉抵制“市场乱象”,加强企业信用建设,主动接受社会监督,规范市场经营行为,杜绝侵害群众利益的违法违规行为产生,实现房地产市场长治久安。

扶贫 开展精准扶贫,回馈社会、利他利众、践行公益,房地产企业义不容辞。

党建 强化政治站位,重视企业党建,将党建与企业发展、行业发展和国家发展有机融合,通过党建和党员的先锋模范教育,实现行业和市场健康平稳发展。


参编单位代表

经验分享


合富辉煌集团行政总监  彭曦明

参编单位代表——合富辉煌集团行政总监彭曦明分享了坚持社会责任及背后的渗透影响力,向众房企展现了企业发展与贯彻国家战略、回馈社会是高度统一的。粤派房企连续八年参与广东省房协组织的社会责任报告发布活动,显示了粤派企业的社会责任担当。

合富辉煌是连续8年参与省房协绿皮书的发布,广东省房协的付出、坚持和不断追求更好让行业印象非常深刻,合富辉煌作为房地产企业,作为房地产服务企业,我们承担了各个维度的社会责任,其中我们特别强调的是客户责任,企业要拓展,要创新,一切都要以客户责任为中心,也就是说如何通过服务提高客户的生活水平,让他们的生活更加美好,一切拓展和创新都必须以我们客户的安全,他们的居住安全、交易安全和资产安全为前提,我们认为这是一切创新的基本,也是企业的立足之本,企业就是要可信赖,要靠谱,这是基本分,其他都是加分题。

房企联合发布社会责任报告

把握转型先机 争晒履责成绩单


这是广东省房协连续第八次发布《广东省房地产企业社会责任报告》。9年前,广东省房协勇立潮头,联合越秀地产、万科、合富辉煌、珠实、恒大、华发、碧桂园等粤派房企,结合国家和国际化发展的趋势,前瞻性地倡导并推动形成了我国房地产行业第一份、也是目前唯一一份省级行业社会责任报告,率先建立行业标准,树立了一批粤派房企典型,引领行业之先,平台发布优势逐年积累。

2017广东房企社会责任报告发布仪式

2017年广东房企社会责任报告,较去年参编企业增加7家,房企踊跃参编,这是广东省房协连续第八次发布《广东省房地产企业社会责任报告》。9年来,粤派房企自始至今一直参编广东房企社会责任报告,在坚持社会责任的同时,稳健经营、提供全方位的城市专业配套服务,经营规模几何级数上升,品牌形象良性积累。房企作为城市生活配套服务商更成为城市发展有力的推动者。

参编房企和优秀项目获绿色融资通道


随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段,绿色金融成为房企未来融资的新通道。

在发布仪式上,建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行与广东省房协、恒大、奥园、方圆、方直、宇宏等多家参编单位代表签署战略合作协议,率先参编的品牌房企和优秀项目,优先入库,获得绿色融资通道。

广东省房协、恒大、奥园、方圆、方直、宇宏分别与建设银行签署战略合作协议

建行广州市绿色金融改革试验区花都分行行长肖志斌表示,建行方面将积极携手广东业界,加快推进制度上的创新。包括实施绿色建筑激励、给予银行低息贷款、政府激励政策等,包括绿色建筑、城市更新、产业园,以及广州以外的优秀项目。

绿色金融为房地产高质量发展注入活水


当前,越来越多国际投资者关注企业社会责任情况,并作为投资决策的重要参考之一。众多机构也制定了相应的企业社会责任指数(ESG),对上市企业的社会责任表现进行评分。因此,企业对积极履行社会责任的重视程度不断提高,不断学习和了解社会责任信息披露的规范和相关要求,以及未来走向。

除重视社会责任信息披露外,环境问题也成为政府和公众关注的焦点,经济发展亟待向绿色、可持续模式转型,广东省也成为绿色金融改革试点之一。而绿色债券作为重要的市场化手段,在促进环境保护和经济发展方面具有重要作用。近年来,众多房企积极关注并投身于绿色可持续项目的研发推广中,纷纷就绿色债券能否成为融资新通道展开思考与探索。


演讲嘉宾:赵晓


经济学家、世界银行研究员  赵晓  

在论坛上,经济学家、世界银行研究员赵晓分析,当房地产进入白银时代,调控不放松,转型发展大有可为。但面临资金和土地资源再获取的挑战。而国资委对国有企业,联交所对上市公司的社会责任要求越来越高。建立完备的全球ESG风险监控及内控体系,制定高效、经济的长期应对策略,成为国际趋势。

中美贸易战改变了中国经济与金融、房地产发展的外部环境,甚至有可能改变“季节”,中国正面临改革开放以来最大的挑战;为了稳经济,中央放弃去杠杆的做法,转为货币放水、财政也要宽松,企业居民加杠杆以及全力稳楼市的政策导向。但即便如此,楼市不可能再象08年那样一飞冲天,甚至也不会象上一轮加杠杆时那样吸引大量新的接盘侠,很有可能诸多房客借机出逃。为防范房价暴涨,更为了防范房价暴跌,各地政府将采取不同程度的“锁死政策”,所以楼市将进入极其奇特甚至诡异的走势。而金融风险将因为货币放水和加杠杆再次放大。当宏观政策进退两难、动辄为咎时,中国企业显然也正进入最艰难的时期。所幸中国城市化进程还没有完全完成,尚有一定回旋余地,另外粤港澳湾区等城市化的顶级战略驱动仍将给中国地产特别是珠三角开发商以难得的机会。建议企业也要与国家政策相进退,不再求高速发展,而是追求稳中求进,并要特别防范各种可能的风险!

另外,在经济退潮时,企业核心竞争力以及社会责任将成为检验企业能否活下去的关键。故企业一定要强化自身实力,同时追求在道德根基以及企业社会责任基础上的可持续发展。


演讲嘉宾:郑志文


北京启承转合管理公司董事长  郑志文

北京启承转合管理公司董事长郑志文接着以《企业对公众需求的认知》为题发表演讲。他结合形势分析,认为企业应及时提升认知,顺应公众需求,迅速调整自我,才能符合社会与行业的生态。尤其超大型企业,承担更大的社会责任,责无旁贷。

当前正处于重建互信的阶段,如果把握不了这个阶段趋势,企业面临的社会问题不是边缘问题,可能攸关公司的命脉。现在是产品饱和年代,如果不更新就会被迅速替代,还有品牌建设。人可能会有偏见,倾向于认为企业是社会、环境,以及经济问题的主要成因,企业的成就是以损害社会大众利益为代价的,企业越是积极承担社会责任,人们就越倾向将社会问题归咎于工业。故此,企业必须带头,修复企业界与社会之间的裂痕,由此产生企业社会责任和共享价值的概念。

企业积极履行社会责任能带来巨大回报,包括提高企业利润与投资回报率;加强了品牌建设,赢得顾客信任;提高企业创新力;提升员工使命感、幸福度及满意度以及降低运营成本。


演讲嘉宾:肖志斌


建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行行长  肖志斌

中国正在迎来绿色债券市场发展的历史性机遇。建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行行长肖志斌以保利100层金融厦融资为例,为房地产业高质量发展提出了建议。

去年,浙江、江西、广东等省建设绿色金融改革实验区。这个实验区提出9个任务,其中有4个定位,第一,绿色金融改革创新的试验田。第二,绿色金融与绿色产业协调发展的实验区。第三,粤港澳大湾区协作发展的新平台。第四,“一带一路”发展的助推器。

建行广州市绿色金融改革创新实验区花都分行加大机制创新机制优化产品服务力度上做了很多探索。关于住房租赁的相关业务需求,建行能为企业从开发端到后面零售端能提供整套全流程的产品。期望今后与房地产业界协同绿色经济的发展,加大对绿色金融上的推广,与各方建立信任体系,共同探索引领房地产的发展。


演讲嘉宾:傅京燕


暨南大学经济学院教授  傅京燕

最后,暨南大学经济学院教授傅京燕发表题为《绿色金融的发展趋势和行业运用》的演讲。他结合粤港澳大湾区面临巨大环境压力的背景,介绍了绿色金融以及绿色金融目前在国家的政策体系中的定位,对绿色金融市场和绿色金融工具分别作简单介绍。同时指出房地产行业绿色建筑正处于创新前夜,凭借其节能、环保和适用三大要素以及经济、环境、社会三大效益成为商业地产新亮点。当前丞需通过绿色金融赋能,通过讲解绿色金融赋能绿色建筑的实践案例,提出要建立绿色金融和节能减排的长效发展机制。

绿色金融并不是重在做生态的,他是一种高质量发展的,以少的资源投入实现尽量多的产出,提供更高质量的,人民群众的生活所需要的高量的需求。

通过会上多位领导及嘉宾的致辞和演讲,我们充分认识到,新形势下对房地产企业履行社会责任提出了新的更高的要求。

正如王韶会长所言:新时代房地产企业仍需发挥支柱产业的作用,勇担社会责任,把社会责任提升到企业发展和国家发展战略的高度,有比企业商业模式和业绩更成功更高的探索和追求,通过自身努力为全面建成小康社会、实现现代化建设持续贡献力量。展企业风采,树责任形象,重持续发展。

参会嘉宾互相交流

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