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土地增值税征收日趋完善

作者:陈玲玲 来源:广东省房地产行业协会 时间:2014-08-25

广东房协《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行)》解读交流会圆满召开!

  去年末央视连续炮轰土地增值税征管不到位、大批房企“欠缴”土地增值税之后,加强土地增值税征管已成为税务机关重点工作之一。7月1日,广东正式施行《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行)》(简称《规程》),对房企而言,新一轮清算高潮即将来袭。
  8月15日,广东省房地产行业协会在广州举办《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行)》解读交流会,邀请省地方税务局相关负责人及安永会计师事务所知名税务专家梁斯尔先生主讲。
  省地税局相关负责人首先为大家详细地讲解了《规程》制定初衷、适用范围、清算申报受理 、清算评估审核 、核定征收 、清算鉴证 、法律责任等,他指出目前土地增值税征收存在多种问题和弊端,《规程》的出台与施行,表明广东土地增值税清算政策更加完善、规范,清算更高效,对征缴双方均有重要意义。
  梁斯尔则通过实例介绍了房地产财税方面存在的主要问题,并分享了房企如何进行税务规划,合法合理降低税负、避免税务风险的经验。他还为大家介绍了“营改增”改革的方向、重点内容以及房企应对之道,具有指导性和实用性意义。
  已售的花园洋房和未售的地下车库的清算范围界定,地下车库的成本如何确认﹖三旧改造项目增值税如何清算﹖样板房的装修材料是否需要增收税负﹖扣除项目金额如何计算分摊,当地扣除项目金额标准等问题……,两位主讲嘉宾针对企业遇到的税务疑难,结合政策和实战经验一一和参会者作了交流和解答。

  相关链接:近几年,“营改增”一直是我国税务方面的热点话题。据悉,财政部部长楼继伟近日表示,下一步“营改增”范围将逐步扩大到建筑业、房地产业等领域,并将于2015年7月纳入试点,税率或定为11%……房地产、建筑业实行“营改增”后,开发商税负增加,其节税难度、报税规范等工作将变得更加困难,对企业土地成本、建筑成本和融资成本等将产生很大的影响。
  为此,广东房协将紧密结合政策和会员需求,开展“营改增”改革课题研究,并将举办“营改增”专题培训班,敬请关注!

交流会现场

交流会现场

广东省地方税务局相关负责

安永会计师事务所梁斯尔先生

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