编者：百年招商见证并承载了中国近现代国家资本和商业的萌芽和发展，也是我国改革开放中风云际会的一个窗口。招商与省房协渊源之深，见之于双方专家对广东省绿色住区及其标准的建立并完善，还有在推动行业低碳节能、循环经济等方面的携手共建，你中有我，我中有你。省房协创会会长陈之泉先生十分欣赏其原副总裁、首席绿色低碳官胡建新先生的才华，曾欲提拔其为省住建厅的总工……

招商也是我国内地最早引入国际绿色认证的企业，最早一批参编绿皮书的企业。华南理工大学的教授评价，“招商的标准，高于行业标准，具有示范、超前性”。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事长 孙承铭

招商蛇口是百年招商局集团旗下的城市综合开发旗舰企业，继承了“以商业成功推动时代进步”的使命，致力成为“城市和园区运营服务商”。

秉承“以客户为中心”的理念，围绕园区开发运营、社区开发运营、邮轮产业建设及运营三大核心业务体系，完善配套产业链，实现城市的不断繁荣生长和可持续发展。

我们肩负起作为央企应有的社会责任，助力社会公益事业，通过“爱行走”“绿丝带”等公益活动持续传播正能量。

在自我发展壮大的同时，我们将继续肩负起应尽的社会责任，以优异的经营业绩和良好的社会口碑向招商局145周年献礼。

招商蛇口是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台，总部位于深圳。是国家首批双创示范基地。秉承“城市和园区运营服务商”的企业愿景，奋勇拼搏。

2017年企业总资产3326.2亿元，营业收入754.5亿元，纳税总额146.0亿元。

营业收入（左）  净利润（右）

纳税总额（左）  总资产（右）

1979年改革开放“第一炮”，我们建立蛇口工业区，开始大胆的改革探索和试验。经过38年的演变，历经5次产业升级和创新发展，蛇口模式已经进入4.0版本的“港前—中区—后城”（Port-Park-City，PPC）时代，构建起“港、产、城”深度融合、联动发展的崭新格局，带动城市可持续生长。

丰富“双创”生态。围绕空间打造、平台支持、资本对接等方面立体、纵深推动“双创”建设，形成“大企业搭台，小企业唱戏”的“双创”发展格局，促进创新发展，带动区域转型升级。

自贸区建设与运营。2017年，前海蛇口片区建设进入“质量引领、提质提速”新阶段，我们围绕超大盘开发、创新工作机制、粤港澳深度合作等方面深化创新改革，加速推进自贸区建设。

提升成本管控水平。坚持成本管理领先战略，以责任成本为抓手，将成本管理工作贯穿于项目开发的全生命周期。出台《招商蛇口责任成本管理办法（2017版）》，推动各单位制定责任成本考核方案，树立全员、全价值链的成本管理意识。

以“质量与效益并重”为原则，2017年修编了《供应商管理作业指引》等一系列采购制度流程，实施以材料抽检为主的“鹰眼计划”，加强供应商的质量控制意识，推进供应商选、用、育、留管理。同时，我们修编战略采购制度，加快推进区域战略采购，提高采购效率和质量。

深耕核心业务。以“前港—中区—后城”独特的发展模式深耕园区、社区、邮轮三大业务板块，不断升级相关产品和服务，实现城市的不断繁荣生长和可持续发展。

打造品质服务。持续提高客户服务能力，整合创新资源，构建智慧服务生态圈，完善和优化服务体系，主动聆听客户声音，为更多客户带去实实在在的获得感、幸福感和安全感。

招商通智慧服务平台

创新满足社会需求的产品。在健康、养老、文化、教育等行业深入布局，紧跟时代步伐，通过产品创新满足人们对美好生活的向往和需求。

产业博览会活动   

番禺国际康复颐养中心

全方位质量管控。我们构建全生命周期质量管理体系和四级（总部—城市公司—项目部—承建商）质量管理体系，发扬精工铸艺的工匠精神，为客户提供高质、实用、放心、安全的产品。

完善安全管理。我们进一步规范公司安全文明施工和落实邮轮母港各项安全管理，强化风险管理和隐患排查，提高全员安全素质，履行对社会的安全承诺。

从主题园区到特色产业带，再到生态型片区，我们深耕园区开发和运营，构建产城融合生态圈，为产业创新赋予能量，为城市生长注入力量。

精品人居典范，书写美好生活。经过近40年的发展，布局40多座城市，我们专注为客户提供优质社区产品，开发好住、好用、品种齐全的系列产品，满足客户需求。

全产业链发展，打造邮轮母港4.0。我们探索以邮轮母港为核心，通过“船、港、城、游、购、娱”联动发展，打造邮轮全产业链，推动邮轮母港4.0模式落地，让客户更好享受邮轮出行的愉悦和美好。

产品与服务

园区一站式服务。细化丰富企业服务，创新升级孵化器服务，提供更便利多元的服务内容，助力入驻企业更好更快发展。

园区服务

社区综合服务。持续推出招商会、“家·文化”节、彩虹计划等一系列社区活动，让客户感受到家的温暖和真情关怀。

童子军丛林大冒险活动

家庭日活动

 老年大学活动

邮轮一体化服务。注重细微服务，充分考虑客户的需求和体验，为客户提供港口、客运、旅游等一体化服务，注入爱心，彰显贴心。

深圳邮轮旅游嘉年华系列活动

严格遵守国家环境保护相关法律、法规，遵循项目环评程序、落实环评要求。

聚焦“健康、科技、绿色”三大特色，以“创新工作、专业技术、技术交流”三大平台建设为基础，通过平台思维拓宽城市创新研究的幅度与广度，积极探索绿色智慧城市的建设与升级。

主编两份行业标准《工程渣土免烧制品》《建筑用免烧釉面装饰板》；参与“建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术研究”“居住建筑室内通风策略与室内空气质量营造”两个“十三五”国家重点研究课题的研究工作，不断创新绿色技术。

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