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专家研讨
把脉房地产行业可持续发展
在结束上午的项目参观环节以后，各专家围绕活动主题“新时代下房地产的可持续发展”展开研讨会。会议由专家委主任委员黎振伟主持，他表示广东房协专家委致敬改革开放40周年活动选址深圳，充分契合主题，在深圳不仅看到改革开发40年的光辉历史，更看到未来房地产发展的方向。房地产行业到今时今日，正面临逻辑的重大转变，从前粗放式的开发模式，甚至一些奉为经典的理论已不再适用，需要行业的专家更多的研究实践总结，为行业发展指明方面。他认为未来行业的发展要由传统的开发转向运营，如长租公寓，共享办公、社区运营等等。
主持人黎振伟介绍会议内容
专家委副主任委员、招商蛇口高级顾问胡建新作为本次活动的重要协办单位——招商蛇口的代表，以东道主的身份向参会专家发表欢迎辞。
胡建新专家致欢迎辞
专家研讨会
颁发“精诚奉献奖”
胡建新先生自2001年起成为广东房协专家委成员（第二～四届（2001～2013）委员、第五～六届（2013～2021）副主任委员），还担任广东房协第五届（2009～2013）副会长。长年以来对广东房协给予了无限支持。他还在绿色建筑领域做出诸多突出贡献，多次获国家级、省级科技进步奖，深圳市首批“国家级领军人才”等荣誉。为表彰胡建新先生的突出贡献，广东房协籍专家委活动举办之际特向胡建新先生颁发了广东房协“精诚奉献奖”。
广东房协专家委主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司集团首席技术官 黎振伟（左）
广东房协专家委副主任委员、招商局蛇口工业区控股股份有限公司高级顾问 胡建新（中）
广东房协专家委委员、广东房协会长 王韶（右）
为进一步优化专家咨询委员会成员结构，增强广东房协和专家委对行业可持续发展的引领和指导作用，经广东房协专家委主任委员会议审议，决定增补陈仁科、陈继敏、龚军伟3人为第六届专家咨询委员会委员，聘请肖文晓、周峰、胡广东、徐枫、黄煌、黄燕飞6人为广东房协专家委特约研究员。
主任委员黎振伟、广东房协秘书长常可共同为增补专家委委员代表颁发聘书
主任委员黎振伟、广东房协秘书长常可共同为增补专家委特约研究员代表颁发聘书
各专家在研讨会上分别总结房地产行业在改革开发40年发展的经验教训，结合自身专长领域的研究成果或趋势潮流，对未来房地产转型升级和可持续发展发表了各自观点，并就专家委如何在广东房协的平台上更好地引导行业转型发展提出了宝贵的意见和建议。
广东房协会长、广东房协专家委委员王韶指出，一是未来市场的形势将长期严峻，资金密集型的房地产作为中国经济的重要支柱，牵一发而动全身，更要发挥好稳定器的作用，避免引起金融性系统风险；二是，房地产行业从改革开放至今，顺应住房紧缺的背景发展壮大，到现在总体供给趋于平衡，再靠房地产拉动经济增长已经不合时宜；三是，在房地产创新迫在眉睫的时刻，作为行业协会要积极介入政府决策，引导行业发展和转型升级，营造良好的市场环境，引导正确的言论，树立消费者信心，为大中小微企业提供针对性的土地、资金、人才等全链条服务。
广东房协会长、广东房协专家委委员 王韶
研讨会上，多位专家关注到乡村建设、长租公寓等行业热点，也从绿色生态发展，满足人民对美好生活需求的方向出发，探讨房地产行业可持续发展的形势与出路。结合乡村振兴战略和积极培育住房租赁市场的政策方向，指出城市发展是积累过程，开发商切勿单方面追求单独业态发展；鼓励积极盘活乡村土地资源，充分发挥资源优势，未来更应以新业态支撑行业发展，站在长租公寓风口下，不断挖掘长租公寓的发展空间。
广东房协专家委常务副主任委员、华南理工大学土木与交通学院工程管理系主任、教授、建设经济管理与房地产研究所所长 王幼松（左上）
广东房协专家委副主任委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文（右上）
广东房协专家委副主任委员、广州大学工商管理学院房地产研究所所长、教授 陈琳（左下）
广东房协专家委委员、碧桂园集团项目副总经理、沈阳建筑大学副教授 山如黛（右下）
在谈到绿色生态发展时，有专家表示，国外的住宅是一种生活态度的体现，他们更多关注住房质量和居住体验，而国内，人们更多的是追逐房子的升值空间，品质和质量沦为附属品，违背了中央“房住不炒”的理念，更难以满足人民对美好生活的需求，因此绿色建筑正是给社会带来健康的、节能的产品，让消费者免受PM2.5、甲醛等问题的困扰，也符合生态与创新结合的要求。此外，也有专家表示风景园林是从外环境提升生活品质，可着重研究植物与人体健康的联系，测试植物的挥发性物质对人的影响，为住宅、城市的外环境设计规划提供依据。
广东房协专家委委员、华南理工大学建筑学院副教授 冯娴慧（左）
广东房协专家委委员、广东省建筑设计研究院第二设计所总建筑师 文健（中）
广东房协专家委委员、广东省建筑设计研究院智慧中心总工、高级工程师 龚仕伟（右）
招商蛇口产业园区事业部招商产业总经理 贾威（左）
招商蛇口战略发展部总经理 刘淑敏（右）
最后，黎振伟主任认为专家委未来发展的方向应该是“专业、分享、服务”。首先，各位专家在自身擅长领域专业性无容置疑，在贴合房地产行业的方方面面做更深入的研究；其次，要更多地在省房协专家委的平台上多分享、多交流、多发声，提升专家委的知名度和影响力；最后是服务，探索行业发展的方向，引领行业转型升级，其最终目的是服务社会、服务新时代改革开放再出发。
绿色住区
