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国地税合并后你不得不知道的房地产税务十大问题

作者: 来源: 时间:2018-11-05


2018年是税制大改之年,国地税合并、增值税税率降1点、个人所得税起征点提高、小规模纳税人标准调整、金税三期、非居民金融账户涉税信息尽职调查、税收实名制认证、稽查改革、信用体系建立等……税制改革风起云涌,新政频出,金税三期预警评估系统功能强大。

全面营改增后,房地产企业增值税、所得税、土地增值税清算、发票管理等事项互相影响,容易顾此失彼,稽查精准打击防不胜防,老项目与新项目并存、交织在一起,稍有不慎即发生补税、罚款、滞纳金。在此环境下房地产企业在税务管理过程中会遇到哪些难题?

资深财税专家程老师梳理的国地税
合并后房地产税务筹划十问:

    一问 为什么大部分房企都会遇到增值税销项与进项时间差,企业所得税盈亏不能相抵,不同公司之间资金内部往来风险无法规避?

    二问 年终要来了,企业在最后1个多月的时间里面,要提前做哪些工作,就可以规避2018年度税务风险,避免多交税金?

    三问 2018年度产品完工应该开展哪些工作,公司才不会多交税,也不会偷税,6步工作一步不能少?

    四问 旧城改造、城市更新下如何处理拆迁涉税问题,避免多交税,或者规避偷税风险?

    五问 不同车位不同处置方案下,应该如何纳税,如何争取有利公司的方向?

    六问 新个人所得税法下,要如何处理工资、过渡期间应该开展哪些必要的工作,避免多交税金?

    七问 税前扣除凭证管理办法对房地产有哪些影响,如何合理利用新政对房企的有利影响?

    八问 社保新政对企业有何影响,如何尽可能降低负担,规避风险?

    九问 如何进行土地增值税清算,手把手告诉您八步清算曲助您顺利完成清算?

    十问 自持物业下如何开展税务规划和账务处理,防范多交税,避免偷税风险?


11月15-16日,广东房协国地税合并后房地产税务筹划实操高级研修班将邀请程老师系统梳理和讲解国地税合并后房地产企业开发经营各环节税务筹划的典型问题、具体案例和实战技巧,解答学员疑虑,为会员及相关房企带来最全、最实用的房地产税务筹划培训!


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详情:关于举办国地税合并后房地产税务筹划实操高级研修班的通知

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