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广东土地与产业内参第九期丨东莞、惠州共成交5宗土地

作者: 来源: 时间:2019-01-23

最新地块

广东省挂牌2宗工业用地,挂牌面积32.25公顷

据监测,1月22日广东省土地挂牌2宗,均为工业用地,挂牌面积32.25公顷。

 

 

成交概览

广东省土地成交5宗,成交面积29.32公顷,成交金额7.02亿

据监测,1月22日广东省土地成交5宗,成交面积29.32公顷,成交金额7.02亿。土地流拍1宗,使用性质是加油站用地,面积3695㎡。

  

产业聚焦

广东省预计2018年全省规上工业增加值增长6.3%

省工信厅:2018年全年为企业减负约896亿元,超额完成650亿元的目标。预计全省规模以上工业增加值增长6.3%,比全国平均高0.1个百分点,预计民营经济增加值增长7%,我省工业和信息化发展继续走在全国前列。

在2018年全国各省市经济形势严峻复杂的情况下,广东“小升规”企业达8400余家,净增2870家,总量超5万家,连续两年稳居全国第一。


 点评:在2018年全国经济形势复杂的情况下,广东省优质企业数量依然取得较大进步,经营环境良好。

 

行业动态

江门与澳门共建50平方公里跨境合作实验区 

江澳跨境合作实验区:据江门市政府工作报告透露,与澳门特区政府就建设澳门与江门跨境合作实验区达成初步共识。

据了解,这一合作实验区拟选址江门市新会区银湖湾,规划面积50平方公里,合作实验区为江门与澳门共同打造,未来将对澳门、香港,以及全球“一带一路”沿线国家和地区华侨华人开放。

首期开发30平方公里,其中有10平方公里区域可实施由澳门完全自主管理的跨境合作“飞地”模式。

产业方面,合作实验区应主要包括四大领域产业,分别为科技产业创新(包括科技金融、技术研发、标准示范、产业化全链条发展等)、高端会议产业(包括会议、会展等)、海洋产业(包括海洋探测、资源开发利用、海上作业专用设备等)、离岸产业(包括离岸金融服务、跨境人民币贷款、结算或投资等) 。

    点评:因土地稀缺,可开发空间有限使经济发达城市遇上了发展瓶颈,近年珠三角多个城市均积极探索类似深汕合作区的飞地模式,设立飞地经济区。

 

江上海大华拿下广州增城朱村街山田村旧改 

广州增城区朱村街山田村引进大华集团广州公司为旧改合作意向企业。

山田村位于增城市朱村街东部,毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路,距离地铁21号山田站约700米。

其村域面积约964万㎡,下辖4个自然村,13个合作社,全村户籍人口3569人,劳动力2049人,外来人口1349人。

早在去年9月,大华集团公司以总价116436万+配建1.5万平住房面积,夺得番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块。


 点评:外来企业非常积极参与广州旧改。

 

揭阳市揭东老城区293公顷旧城整体更新将启动

揭阳市揭东区:近期,揭阳市揭东区住房和城乡规划建设局在相关招标网站对揭东区老城区区域城市更新设计进行有关招标和相关事宜。

规划范围北至揭东大道,东至东美路,南至榕江北河区界,西至新阳东路区界。主要涉及曲溪居委、诸美村委、港美村委、旧坑村委、路篦村委、缶灶村委、圩埔村委、揭阳有色冶金机械厂和揭阳糖厂等。规划范围总面积293公顷。

功能要求:

1)梳理整合城区文化产业,打造文旅综合体,塑造城市客厅;

2)结合滨水空间开发运动休闲产业,将日常健身、体育活动、节庆赛事与商业休闲相结合;

3)策划引入互联网产业配套功能。

4)充分利用滨水景观优势开发高端居住社区。

 点评:揭阳城市更新涉及区域面积大,引入新兴产业全面,值得关注。

 

 碧桂园重点布局三大产业领域

碧桂园集团:董事局主席杨国强表示未来碧桂园有三个重点:地产、农业、机器人。

保利集团:成功发行2019年度第一期中期票据,发行金额15亿,期限3年,发行利率3.60%,其中10.50亿拟用于偿还银行贷款,4.50亿拟用于补充流动资金。

融创集团:以125.53亿元收购泛海建设公司100%股权,获北京朝阳和上海黄浦两宗优质商住地,总建面129.65万㎡,楼面价约9682元/㎡。

万科集团:与悦榕中国签订战略合作协议,拟投资120亿元在四川西昌市投资建设乐古浪综合性度假胜地,项目占地面积约2000亩。

中粮置业:中粮置业投资有限公司即将公开发行公司债券2019年第一期总额23.6亿元,分为两个品种。


 

 广东房协土地与产业研究中心

广东房协土地与产业研究中心以“权威,专业,公信”为理念,打造广东省最具公信力、最具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构,面向广大会员单位及各地方政府,提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。

重点发展四大业务板块:

土地与产业信息平台:包括土地信息、产业信息的定期发布。

土地与产业研究:针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。

土地与产业咨询与中介:提供土地与产业咨询服务,包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。

土地运营平台:主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。

以珠三角城市为重心,深耕广东土地市场,面向南中国,打造区域土地信息最真实的平台,形成差异化、特色化的竞争优势。

土地与产业研究中心通过整合土地交易环节各资源方、服务机构进入土地服务平台,调动平台各方要素贯通交易流程,打造良性循环的土地生态系统,未来将会积极发挥资源平台作用,解决开发商在发展中遇到的痛点与难题。

若有意进一步了解咨询

广东房协土地与产业研究中心

详细情况  欢迎联系

焦小姐  020-34395110/13503084248  

 cpmc2001@126.com

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