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2020年广东省土地市场第18周周报(4月27日-5月3日)(下))

作者: 来源: 时间:2020-05-18


报告说明
  

广东省城市区域划分:按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间:为每周周一至周日。

土地信息来源:广东省各地级市公共资源交易中心

统计机构:广东省房协土地与产业研究中心



行业动态


新政


1.住房和城乡建设部、国家发展改革委发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知通知明确城市与建筑风貌管理重点。针对超大体量公共建筑,指出各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

针对超高层地标建筑,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。


2.东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步规范房地产市场交易秩序的通知严禁炒作房价上涨、不得变相收取订金

《通知》要求,未取得预售许可证的商品房项目,不得以认筹、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

不得发布虚假房源信息,制造房源紧张假象,不得利用网络软文、自媒体公众号、微信、短信等形式发布、传播炒作房价上涨的不实信息,扰乱市场秩序。


3.珠海市自然资源局发布关于加强珠海市商办类建设项目全链条管理的实施意见通知。

规定商业用途建设项目,除影院等特殊用途空间外,分割单元建筑面积≤150平方米的,建筑层高不得大于4.5米;大于150平方米的,建筑层高不得大于6米。

办公用途建设项目,普通办公分割单元建筑面积不得小于150平方米/间,酒店式办公分割单元建筑面积不得大于75平方米/间,土地出让合同中另有约定的,按约定执行;普通办公建筑主体标准层层高应控制在3.6~4.5米;酒店式办公建筑主体标准层层高应控制在3.3~3.9米。


4.汕头经济特区商品房销售条例(征求意见稿)正公开征求社会公众意见。

提出房企办理预售许可证日后还需要满足两个条件:

一是必须签订前期物业服务合同并办理物业管理区域备案。

二是商品房项目及其占用范围内的土地使用权未设定抵押权,没有例外情况。



产业动态


1.国务院批复同意中韩(长春)国际合作示范区总体方案,要求着力构建产业、科技、贸易、人文、环保等多领域开放合作格局,着力创新中外合作体制机制,着力建设现代产业体系,打造营商环境法治化国际化便利化、管理服务更协调更高效的国际合作示范区

2.广州黄埔区发布中新广州知识城国际科技创新合作示范区城市设计与控制性详细规划环境影响报告书(征求意见稿)

示范区将重点发展各种战略性新兴产业,以吸引投资项目和企业在中新广州知识城设立总部。同时,重点引进生物医药、新材料、先进制造业、智慧城市、专业服务和新一代信息技术等产业。


3.日前,东莞市已与阿里巴巴、拼多多签署战略合作协议,共同围绕推动东莞企业转型升级开展多次合作项目,大大促进“东莞制造”产品线上促销。

其中,在东莞优品专区,东莞将全面深化与七大电商平台的合作,依托“五大支柱”“四大特色”“一镇一品”的产业发展特点,支持企业“抱团”上线各大电商平台,开设“东莞优品馆”“东莞制造专区”等特色栏目。


城市更新项目



房企动态


1.万科一季度合同销售金额1378.8亿元,同比下降7.7%

2.桂园服务拟发行38.75亿港元可换股债券。

3.时代中国拟发行规模2亿美元高级无抵押票据,息票率6.00%

4.润置地拟发行2020年度第二期中期票据,本期发行金额为人民币20亿元。

5.华发股份拟发行10亿元第二期超短期融资券。

6.地产24.5亿元ABS获上交所受理。

7.绿城集团一季度合同销售金额505亿元,同比减少27%

8.控股一季度累计合同销售金额约309.81亿元,2019同期下降33.68%

9.华侨城一季度公司营业收入68.18亿元,同比减13.91%

10.中交地产一季度实现全口径签约销售金额20.19亿元,签约销售面积8.97万㎡。

广东房协土地与产业研究中心

广东房协土地与产业研究中心以“权威,专业,公信”为理念,打造广东省最具公信力、最具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构,面向广大会员单位及各地方政府,提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。

重点发展四大业务板块:

土地与产业信息平台:包括土地信息、产业信息的定期发布。

土地与产业研究:针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。

土地与产业咨询与中介:提供土地与产业咨询服务,包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。

土地运营平台:主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。

以珠三角城市为重心,深耕广东土地市场,面向南中国,打造区域土地信息最真实的平台,形成差异化、特色化的竞争优势。

土地与产业研究中心通过整合土地交易环节各资源方、服务机构进入土地服务平台,调动平台各方要素贯通交易流程,打造良性循环的土地生态系统,未来将会积极发挥资源平台作用,解决开发商在发展中遇到的痛点与难题。

若有意进一步了解咨询

广东房协土地与产业研究中心

详细情况  欢迎联系

焦小姐  020-34395110/13503084248  

 cpmc2001@126.com



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