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城市更新周刊(4月27日-5月3日)(上)

作者: 来源: 时间:2020-05-18




最新政策


深  圳

4月29日,深圳市自然资源局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》,通过对市城市更新和土地整备局、各区政府、各区城市更新职能部门在城市更新单元规划管理中的职权做进一步界定,规范并加快城市更新单元规划的申报、审查等工作。。同时明确城市更新单元规划由区城市更新机构审查,报各区政府或建环委审批;城市更新单元规划审批坚持全市统一政策、统一标准、统一流程、统一时限的原则,各区不得随意增设或调整相关规程。


珠  海

近日,珠海市香洲区城市更新局公开征询《关于加快香洲区 旧工业区和旧城镇综合连片更新改造 的若干意见(征求意见稿)》,征求意见稿内容包括旧工业区和旧城镇综合连片更新改造的改造方向、更新规划要求、产业规划要求、公配要求及拆迁安置补偿办法等重要内容,其中明确了房屋面积认定、补偿方式、补偿标准和奖励等要点。

4月27日,珠海市自然资源局发布《关于暂停受理旧厂房用地拆建更新享受综合体配套住宅扶持政策的通知》,为合理引导旧厂房更新项目实施“工改工”“工改产”,为产业发展提供更多的空间载体,暂停受理旧厂房用地拆建更新享受综合体配套住宅的扶持政策,新申报的旧厂房用地拆建更新不再给予《珠海经济特区城市更新管理办法》(珠海市人民政府令第114号)第六十九条有关综合体配套住宅的扶持政策。




最新项目


广  州

     4月30日,广州市规划和自然局发布《广州市西坑村片区控制性详细规划修改必要性论证征询意见公示》。西坑村片区范围面积91公顷,村属用地范围面积22.36公顷,包括金贵村、长腰岭、田螺墩、云泉后街、西坑村,其中,金贵村已于2019年底完成产权登记和数据摸查工作。

5月2日,中国奥园、广东合汇,及粤港澳大湾区产融投资联合体正式成为朱村街横塱村旧村改造项目合作企业。横塱村旧村更新改造项目户籍2205户,共5167人,该项目改造面积96公顷,投资成本约70亿。项目公示红线面积96.09公顷,现状建筑总量 3187栋,建筑总面积为40.05万㎡,建基总面积 24.45万㎡。

项目概况

旧改启动时间

2018年

旧改进展

引入合作企业

实施主体

中国奥园、广东合汇,及粤港澳大湾区产融投资联合体

拟拆除范围

96.09公顷

规划建筑面积

40.05万㎡

规划容积率

——


      近日,由越秀地产提交的《番禺区南村镇里仁洞村更新改造片区策划方案》顺利通过番禺区城市更新领导小组会议审议。南村镇里仁洞村更新改造项目于2019年7月引入合作企业,同年10月更新改造项目正式启动。里仁洞村改造总用地面积160.89公顷,现状总建筑面积约226万㎡,改造后总计容建筑面积约393万㎡。

项目概况

旧改启动时间

2019年

旧改进展

片区策划

实施主体

越秀地产

拟拆除范围

160.89公顷

规划建筑面积

393万㎡

规划容积率

——


深  圳


      4月27日,龙岗区更新整备局发布园山街道保安片区更新单元一期西片区实施主体的公示。该更新单元属2010年深圳市城市更新单元制定计划第一批计划,单元规划于2015年审议通过,并于2015年11月19日核发单元规划批复,单元规划修改于2016年12月27日审批通过。该项目拆除重建用地面积4.28公顷,开发用地面积3.18公顷,总建面18.8万㎡,容积率约5.9。

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

实施主体

深圳市星河圆通房地产开发有限公司

拟拆除范围

4.28公顷

规划建筑面积

18.8万㎡

规划容积率

5.9


      4月27日,南山区发布蛇口街道蛇口新街城市更新单元更新意愿征集情况的公示,该项目拟拆除范围用地面积为2.05公顷,拟拆迁建筑面积为4.77万㎡。本次申报更新方向为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)。现状用地功能为城中村、宿舍和零散居住区。

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

申报主体

深圳市建安股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处

拟拆除范围

2.05公顷

规划建筑面积

——

规划容积率

——


      4月29日,龙岗区发布了平湖街道新木社区新木路片区城市更新单元更新意愿公示。申报拟拆除范围面积8.13公顷,拆除范围的规划地功能主要为四类居住用地。

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

申报主体

深圳市新木新村股份合作公司

拟拆除范围

8.13公顷

规划建筑面积

——

规划容积率

——


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