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2020年广东省土地市场第29周周报(7月13日-7月19日)与本周土拍预告(下)

作者: 来源: 时间:2020-07-20


报告说明
  

广东省城市区域划分:按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间:为每周周一至周日。

土地信息来源:广东省各地级市公共资源交易中心

统计机构:广东省房协土地与产业研究中心




土地成交案例分享


佛山市禅城区容桂街道

TD2020(SD)WG0017宗地




竞拍条件:

1.起始价147742万元,竞价阶梯1500万元

2.地块A区须配建一所12个班的幼儿园(用地面积不低于4500计容建筑面积不低于4800㎡),幼儿园地上建筑物(包括建筑物、配套设施、绿化、地面配套车位等)建设总投入资金不小于2500万元。

3.参与公开交易出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。


例点评:

最终中建三局与中粮地产联合体以222742万元竞得该宗土地,溢价率达51%。

进入下半年,佛山市土地市场依然保持较高热度,截至19日,7月份经营性用地成交已经过百亿,其中居住用地成交近103亿元,且均为溢价成交。



行业动态


新政


1.中国银保监会发布商业银行互联网贷款管理暂行办法其中,第二十四条提及,商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途。贷款资金不得用于以下事项:购房及偿还住房抵押贷款;股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资;固定资产、股本权益性投资等。

2.深圳市发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知明确深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。


3.门市人民政府印发关于支持江门人才岛重点企业、重大项目引育紧缺适用人才的若干措施(试行)的通知。对于重点企业、重大项目引育紧缺适用人才(A-G类),将提供3-200万元不等的一次性住房安居补贴及500-30000/月不等的租房和生活补贴;A/B/C类人才随迁子女申请就读区义务教育阶段公办学校和幼儿园给予政策性照顾。



产业动态


1.广东省政府同意,广东省市场监督管理局等9部门近日联合印发广东省深化市场主体退出制度改革实施方案根据实施方案,广东省探索在深圳试点开展企业除名制度,积极对接港澳规则,发挥深圳先行示范区作用。


2.广东省工信厅网站公布关于推动工业园区高质量发展的实施方案方案提出16项举措有力推进工业园区提质增效。3年内,广东将打造超过20个产值过千亿元的工业园区。

各地通过制定搬迁入园标准、建立入园项目库,逐步推动园区外制造业企业搬迁入园发展,各级技术改造专项资金对符合条件的入园企业技术改造项目予以优先支持。新引进制造业项目应安排在园区内,力争到2022年园区工业增加值占所在地比重普遍达到50%以上。


城市更新项目



房企动态


1.润置地1-6月累计实现总合同销售额为1108.22亿元,同比减少6.73%

2.招商局1-6月实现合同销售总额约为人民币196.77亿元,同比增长约24%

3.富力地产正式收到中国证监会有关实施H股全流通计划的正式批准。

4.阳光城1-6月房地产销售金额900.09亿元,与去年基本持平。

5.悦城控股20亿购房尾款ABS状态更新为“已受理”。

6.辉控股发行3亿美元年息率5.95%绿色优先票据。

7.股份1-6月销售签约金额约94亿元,同比减少23%,完成年度目标的35%

8.力控股及其附属公司1-6月合同销售金额约435.4亿元。

9.生创展连同其附属公司1-6月总合约销售金额为约130.14亿元,同比上升14.6%

10.华南城一季度录得合约销售约37.12亿港元,同比上升3.3%




本周土拍预告


广东省土地市场


广东省土地市场:2020年30周(7.20-7.26)广东省将出让经营性用地65宗,占地面积298.03公顷,起始金额168.37亿元。其中居住用地16宗,起始总价119.88亿元。





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