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省房协领头呼吁:广深可逐步退出限购限价政策

作者:伍春林 来源:广东省房地产行业协会 时间:2014-10-11

提要:在今天下午举行的“市场归位——房地产新常态高峰论坛”上,广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示,去年的数据比较高,今年的数据并不算难看,在正常走向宽松的背景下,他对四季度楼市审慎看好,市场前景光明。

蔡穗声:广东省房地产行业协会会长

主持人常可:广东省房地产行业协会秘书长助理

龙斌:合富房地产经济研究院院长

黎庆文:戴德梁行广州公司总经理

曹志伟:广东省房地产行业协会副会长、广州市政协常委、广州新城市投资控股集团董事长

  9月23日,广东省房协联合合富辉煌一起举办了“市场归位——房地产新常态高峰论坛”,引起了社会和舆论的广泛关注。
  本次活动邀请了36个媒体记者参加,近百名房企代表和专家参加会议。蔡穗声、曹志伟、赵永爽、黎文江、龙斌、黎庆文、赵卓文等行业领导、企业负责人、市场专家等代表行业旗帜鲜明的建言有关部门放松、甚至退出“限价”“限购”等临时性的政策措施。
  中新社、南方都市报、羊城晚报、信息时报、深圳商报、新华网、新浪乐居等多家主流媒体以“广东房协领头吁请广东放松限购”、“业界呼吁楼市松绑”、“省房协领头呼吁:广深可逐步退出限购限价政策”、“省房协建言广深有序退出限购大户型可先行松绑”、“传广东将放松珠海楼市限购粤房协称完全有条件”、“库存去化逼近15个月警戒线蔡穗声:穗可逐步松限”、“广州地产界呼吁取消限购仍看好房地产前景”等为标题,宣传效果比较理想,引起业界广泛讨论和赞同。并得到珠海市住建局副局长、党组成员朱存文回应称,珠海确实正在研究关于限购政策的问题。
  媒体主要关注点:
  广东省房协会长蔡穗声:
  1.珠海现在可以退出限购、限价政策,广州、深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。
  2.楼市限购是2010年国务院为了应对商品住房价格过高,上涨过快,供应紧张的地区采取的临时性措施,当前市场状况发生了很大的变化。
  3.改革对于房地产市场来说应该适当松绑,前几年的行政措施经济应尽快退出市场,让市场经济发挥作用,让长效机制来调控市场。
  4.今年的数据并不算难看,在正常走向宽松的背景下,我对四季度楼市审慎看好,市场前景光明。
  5.房地产不光是在今天,未来也是重要的产业。在养老、休闲、旅游、物流、商业、工业、科技创意、文化教育、基础设施等领域,房地产业有着广阔的领域。
  合富房地产经济研究院院长龙斌:
  目前限购的政策完全没有必要进行下去。
  目前广州供应量充足,库存可售7万套,932万平方米,未售楼房14.3万套1900万平方米,今后一两年的货量很充足,所以不用担心供应的问题。
  广州是一线城市,如果限购取消后,应该会带来短时间的释放需求,但是房价很难有大幅度的上升,因为金融政策对于房地产的影响非常大。
  戴德梁行广州和郑州公司总经理黎庆文
  1.当前广州的可售住宅库存903万平方米,去化周期为14个月,如果没有政策松绑,没有一些利好消息,广州房地产行业将进入危险时期。
  2.松绑限购政策对于去库存很有好处,特别在广州高库存的情况下,松绑之后价格往上调的机会很小。
  3.建议广州可以选择南沙、番禺、花都等库存大的近郊和远郊区域先行放松,对大户型产品可先行松绑。
  4.如果广州没有特别的松绑政策出现,这些库存量很大的区域,降价幅度如超过30%,可能会出现银行个贷断供现象。
  广州市政协常委、新城市控股集团董事长、广东省房协副会长曹志伟:
  1.90平方米以上的房子就是大户型,应该放开限购。

  市场归位——房地产新常态高峰论坛媒体报道汇编.doc

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