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粤东西北振兴正当时,县域论坛汕头再启航

作者:常可 来源:广东省房地产行业协会 时间:2014-10-11

  8月26—29日,省房协王韶秘书长,秘书长助理常可、肖烈,行业服务部主任李洁兰走访了汕头、揭阳、潮州三地住建局、房管局、房协和企业,为于12月18、19日在汕头龙光喜来登酒店召开的“2014中国(广东)县域房地产发展论坛”进行筹备和发动工作,在揭阳、潮州两地召开了房地产企业座谈会,并对龙光地产尚海阳光项目、联泰地产香域春天项目进行了绿色住区前期考察。走访中,王韶秘书长与汕头房管局党组成员、副局长郑立标,汕头市住建局党组成员、副调研员许建生,揭阳住建局党组副书记、副局长王集德,揭东区房产管理局局长蔡革亮,潮州住建局局长、党组书记林建新,党组成员、副局长刘作稳,汕头房协陈坚雄会长、蔡声裕秘书长,揭阳房协江惠光会长、方寿秘书长,潮州房协蔡俊明会长、王丹秘书长,汕头龙光肖丹总经理,宜华地产监事会主席、办公室主任唐耀麟就县域论坛、当地房地产市场情况、协会工作等进行了深入交流。
  走访中,王韶秘书长介绍了“2014中国(广东)县域房地产发展论坛”的办会思路和筹备情况。他谈到,广东出台“粤东西北振兴发展”战略,这是省委省政府为确保广东率先全面建成小康社会和率先基本实现社会主义现代化而推出的全局性战略,是增进民生福祉、建设幸福广东的根本任务。县域地产作为房地产业平稳健康发展的桥头堡,从09开始进入蓬勃发展时期。但今年以来,房地产市场的外部环境,包括政策导向、宏观经济、土地出让模式、政府对房地产的需求等已经发生重大变化,企业的竞争将粗放的从速度和规模上的你追我赶,过渡到专业开发和细致服务的比拼。今年以来,省房协通过在全省县域密集调研,了解到当前县域房企贷款更难、库存压力更大,将面临新一轮的挑战。在此形势下,广东房协当仁不让引领企业“早预早谋”县域地产,于今年12月18—19日在汕头隆重举办“2014中国(广东)县域房地产发展论坛”,以“大时代,新机遇”为主题,精心策划“中国房地产市场走势分析、互联网对行业发展的影响以及新型城镇化给县域房地产业带来的机遇与挑战”三大核心议题,组织“全省市县(区)住建(房管)局长联谊会暨政府·企业首脑圆桌会议”等,深入分析全国县域地产发展标杆案例,发布2014年广东县域房地产发展研究报告,以开放式思维、创新思路打造新型论坛。
  各住建局、房管局领导纷纷表示,县域论坛的召开在“振兴粤东西北发展”战略、新型城镇化的大环境下无论是对于行业还是企业来说都是一件大好事。尤其对于粤东的中小型房地产企业来说,新常态下房地产行业转型进程加速,在“大者越大、强者恒强”的市场竞争环境下,企业生存发展面临巨大挑战,看清环境形势、明晰思路和方向,是决定企业战略成败的先决条件。各住建局、房管局将汇报市委市政府,将县域论坛在汕头召开作为今年的重要工作,全力支持、积极配合开好本届县域论坛。
  在揭阳、潮州“房地产企业座谈会”上,企业就遇到的问题与王韶秘书长进行了交流。揭阳企业代表们谈到,揭阳房价一直以来处于较为合理的区间,房地产行业发展较为平稳、健康。但市政配套建设较为滞后,跟不上项目开发的节奏,影响交楼后业主装修、入住。另外,现行物业收费标准一直是按照05年开始施行的政府指导价,至今并未由于物价指数等因素再作调整,物业公司很难维持正常运营。潮州企业代表们介绍到,在大型品牌企业进驻后,中小企业项目面临巨大压力,但从另外一个角度来看,大企业进驻对盘活市场、示范行业来说是一件好事。另外,企业在政府部门办理相关手续、缴税等环节时,各政府部门销售价格存在“打架”的情况,还有些项目存在拆迁和确权环节对国土使用证要求不一样,为企业带来很多困扰。王韶秘书长表示,将把意见与政府部门进行沟通,为行业营造规范、健康的经营环境。

王韶秘书长向汕头房管局党组成员、副局长郑立标,汕头房协陈坚雄会长介绍县域论坛

王韶秘书长向汕头市住建局党组成员、副调研员许建生介绍当前县域房地产市场情况

王韶秘书长在汕头房协陈坚雄会长、蔡声裕秘书长,宜华地产监事会主席、办公室主任唐耀麟的陪同下参观宜华城项目展示馆

揭阳房地产企业座谈会

王韶秘书长在揭阳房协江惠光会长、方寿秘书长陪同下走访揭东区房产管理局,与蔡革亮局长交流县域房地产情况

潮州房地产企业座谈会

 

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