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2014楼市报告:广东房地产市场库存创新高

作者:田桂丹 来源:信息时报 时间:2015-02-02

  昨日广东省房协发布2014年楼市报告称,去年广东商品房销售面积9315.76万㎡,同比降5.3%。报告称,广东楼市待售面积创新高,加快去库存仍是当务之急。
  2014年,广东商品房销售面积9315.76万㎡,同比下降5.3%。报告称,去年广东省商品住宅累计去化率为96.5%,该去化率为2007年来的次低水平。待售面积创新高,加快去库存仍是当务之急。
  下半年信贷新政效应初步显现,但本年企业到位资金增速大幅下滑;自筹资金比重偏高,销售回笼资金相应降低,资金结构与2008年相似,行业资金成本较高,资金压力依旧沉重。
  去年广东房地产投资增速总体平稳,但近半是由土地购置费所拉动,投资增速对带动经济增长的质量明显下降;商品房竣工率处于历史低位,后续资金需求持续加大;土地成本大幅上涨推高了市场风险。
  2015年,预计各地方政府仍有出让土地的迫切需求,但企业参与市场竞拍将趋于谨慎,土地溢价水平将有所回落。建议各地方政府根据中央和省调结构、改变增长方式的战略部署,推出多用途功能的土地,以配合房地产行业转型升级,实现社会经济和房地产业健康平稳发展。(记者田桂丹实习生林颖通讯员伍春林)

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