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省房协2015年新春交流会在恒大中心召开

作者: 来源:广东省房地产行业协会 时间:2015-03-12

   为加强珠三角地区副会长之间的联系和交流,3月6日下午,省房协在广州恒大中心召开2015年新春交流会。有关部门负责人,广东省社科院王珺院长,省房协蔡穗声会长,常务副会长夏海钧、陈志鸿、郑暑平、唐激杨、刘小波、刘光金,副会长刘裕兴、邓锦雷、耿树森、扶伟聪、钟振强、林汉波、吕文,以及碧桂园、美林基业、富力、龙光、能兴等副会长单位代表共47人参加了会议,并参观了恒大展示中心、恒大员工俱乐部。秘书处王韶秘书长、黄毅文副秘书长、李巧环副秘书长列席会议。
  会议由轮值主席、常务副会长刘光金主持。
  王珺首先发表《中国宏观经济形势分析与解读》演讲。就当前宏观经济形势,他认为:2014年投资增速下滑幅度加大,输入性通货紧缩的压力进一步强化,2015年中国经济增长持续放缓。当前采用稳健货币政策,降准降息、减少货币发行量,正是基于考虑国际形势及汇率变动的背景而定的。因此,2015年在稳健的货币政策取向上,宜着眼于“修正”和“均衡”,改变过去的“唯GDP论”。同时,需兼顾GDP增速降低“应保证就业机会的创造以及兼顾实现人均GDP到2020年翻两番的目标”底线,在“底线管理”基础上大力推进改革和结构调整,主动适应经济新常态。
  就当前形势对房地产的影响,王珺认为,2015年房地产投资将保持稳定增长,价格上涨优势有限。同时,从区域结构来看,人口流动决定房地产在不同地区的价格差。因此,在假定货币政策总量稳定的形势下,关注结构的变化以及人的流动性,尤其是中产阶级的流动性,对房地产未来发展至关重要。
  当前中国经济环境处于结构调整、换挡升级的“新常态”时期,企业转型升级尤为迫切,房地产行业也不例外。省房协常务副会长、恒大集团董事局副主席、总裁、执行董事夏海钧在《中国房地产企业如何转型升级——恒大集团发展战略》演讲中表示,恒大的竞争力在于其标准化运营、规模优势、成本优势、产品品牌、产品结构、开发优势、管理团队优势。在转型升级上,恒大从2014年开始围绕与房地产主业相关的民生消费市场进行多元化的探索,以人的需求为探索基点,以矿泉水、粮油乳业、销售物流及健康产业作为多元化发展的有效尝试,目前多元化产业投入占公司总资产1%。
  随后,与会嘉宾围绕当前广东房地产发展存在的问题、佳兆业事件、房地产行政审批制度改革、不动产登记条例、金融政策调整给房地产带来的影响等热点问题展开交流。他们普遍认为,2015年房地产市场压力较大。中小房企融资难、融资成本高问题持续发酵,房地产市场优胜劣汰进程加速,企业要更加关注持续有效的发展问题。
  最后,蔡穗声会长介绍了省房协年度重大活动:春季的《蓝皮书》发布会暨市场景气分析会,夏季的珠三角房博会,秋季的企业社会责任报告《绿皮书》发布会,冬季的会员大会。
  他还重点介绍了2015年珠三角房博会筹备及企业社会责任报告编撰情况:珠三角房博会目前正有序筹备中,得到了香港、澳门房协的支持。本届房博会除本地品牌楼盘、海外楼盘参展外,增设养老产业专区、中山专区、贵州省专区、新材料新技术专区等,内容丰富。而发布企业社会责任报告是强化企业治理的一项重要工作,他呼吁更多副会长企业参与进来,共同把房地产企业社会责任建设工作做好。
  会议最后,蔡穗声会长为夏海钧颁发2015年省房协轮值主席牌匾。

 

      (陈玲玲)

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