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恒大回笼资金向轻型化转型 5.5折促销部分在售商铺

作者: 来源:每日商报 时间:2015-03-25

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“恒大有史以来最大力度的优惠活动,部分在售商铺折扣基础上再额外5.5折!”近日,一位恒大安徽淮北楼盘商铺的销售负责人在电话里向记者兜售。据其表示,除安徽合肥(楼盘)恒大广场、合肥恒大中心、宁波(楼盘)恒大城市之光3个项目外,恒大国内其他部分在售商铺推行此优惠活动,但不包括住宅。

据悉,从3月9日开始,恒大“商铺及车位特大优惠周”的活动,陆续在全国多个城市展开。一份已下发全国各级公司的恒大内部政策文件显示,此次推出的促销活动的内容包括:恒大部分在售商铺在目前折扣基础上再额外5.5折,车位在目前所有折扣基础上再额外6.2折。优惠时间为3月9日至3月15日。

一位恒大总部人士对记者解释称,恒大在全国有300多个项目,此次只是各地拿出一两个楼盘,做少量的尾盘促销活动,涉及的规模不会很大。另一位恒大内部人士坦承,一季报即将来临,恒大需要回笼资金来应对财报披露。独立分析人士则认为,恒大这么做,可视为减持自有物业,向轻型化转型的考虑;但更重要的意图显然是回笼资金。一直以来,商铺物业回报周期长,资金占用明显。而对恒大来说,把短期内出售困难的商铺直接变现,不啻为充实现金流的一种法子。

回笼资金和向轻型化转型,肯定是恒大此举的两大考虑。那么,选择商铺这一产品下手,是因为涉及面相对较小?恒大这一促销举措,会引发多大的市场反响,其他大鳄会否跟进大幅打折?再看看目前杭州(楼盘)的商铺市场,这两年来一手商铺价格畸高已是不争的事实,另一方面实体商铺又受到电商潮莫大(博客,微博)的冲击,接下去一手商铺又将何去何从,最有可能出现怎样的局面,市场价格会下滑回归吗?

 


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