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国务院:未来房地产投资年均收益7%~8%

作者: 来源:广州日报 时间:2015-04-13

  国务院新闻办公室昨日举行政策吹风会。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,随着国际经济状况趋于改善,以及国内改革和稳增长政策效应开始释放,预计经济下行压力将逐步缓解,若不出现较大意外冲击,全年有条件实现7%的经济增长预期目标。
  余斌说,去年下半年,中国经济从过去的高速增长转向中高速增长,呈现出需求下降、大宗商品价格下降、企业去库存压力加大等情况,这些因素相互叠加,导致短期经济下行压力增加。然而,中国经济却呈现出“减速不减势”的态势。尽管投资增长下降,但消费占GDP比重提高,对经济增长拉动作用上升。同时,工业生产增长放缓后,服务业会成为中国经济增长新的动力。“这些是结构变化的好趋势,估计今年二季度还将延续。”
  房地产:并非要回高增长轨道
  余斌认为,目前房地产市场出现大幅度波动,政府出台相应的政策,并不是让房地产重新回到高增长轨道,而是促进房地产市场软着陆。仅仅从投资角度来说,从2000年到2013年房地产投资平均每年增幅是24%,那是因为供不应求带来的高增长,从2013年开始投资收益出现大幅度的下降。
  在未来很长一段时间,房地产投资增速将会在7%~8%的水平上。“为什么说是7%~8%呢?我们预计未来中国经济增长在7%左右的水平,GDP增长7%左右,就意味着城乡居民收入增长达到7%左右,购买能力会保持这样的收入增长,再加上每年城镇化水平提高大概1个百分点,这两个因素加在一起,可以支撑未来房地产市场、房地产投资7%~8%的增长速度。”
  股市:改革为股市上涨奠定基础
  对经济下行状况下股市的大幅度上涨,余斌表示,经过改革、结构调整、转型升级,经济运行内在合理性提高了,经济运行的质量和效益也有一定的改善,这也为股市上涨奠定一个好的基础。
  在回应媒体提出的有分析认为今年股市可能会涨到6000点的说法,余斌表示,股市短期内大幅度上涨和大幅度下跌,都不是一个正常合理的情况。当前,股市上涨尽管有刚才所说的基本面的支撑,同时,很多股民风险意识淡薄,这个情况需要注意。
  就业:7%增长率可满足就业目标
  对今年增加1000万就业机会的目标,他介绍,就业和经济增长的关系是:去年中国经济增长7.4%,城镇新增就业人数1332万,如果简单计算,经济每增长一个百分点,城镇新增就业接近180万人。考虑到中国经济规模扩大和经济结构发生的重大变化,余斌认为7%的增长率基本上可以满足现在的就业需要,实现今年就业预期目标。(记者于梦江)

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