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9576元/㎡:上半年广东楼价同比涨4.9%

作者: 来源: 时间:2015-07-23

  羊城晚报讯 记者赵燕华报道:昨日广东省房协出炉的《2015年上半年广东房地产市场分析报告》显示,上半年广东商品房市场量升价稳:销售均价9576元/平方米,同比增长4.9%;销售面积4827.42万平方米,同比大幅增长25.5%。

  上半年,全省商品房销售面积4827.42万平方米,同比大增25.5%;销售额4622.67亿元,同比增长31.7%。上半年商品房销售量同比增速逐月提高,3月开始同比增速由负转正;进入二季度,在各地关于稳定住房消费政策的作用下,销售量进一步上升,6月更是达到1321.85万平方米。

  从销售均价,上半年商品房销售均价9576元/平方米,同比增长4.9%。数据显示,上半年广东商品房市场呈现量升价稳的运行态势。

  上半年,广东商品住宅销售面积4376.46万平方米,同比增长28.5%;而非住宅商品房销售面积450.96万平方米,同比增长2.6%。由此反映,今年上半年广东住宅市场的回暖趋势更为明显,非住宅市场相对较为低迷。

  报告指出,珠三角地区的市场需求及购买力相对其他地区更为强劲,东西两翼和粤北山区的商品房销售面积同比增速呈现震荡上升态势,上半年销售面积均低于全省总体水平。从城市看,按上半年商品房销售面积多少排序,珠三角的九个城市均占据前十的席位,另外一个进入前十的是紧邻广州北部的清远市;粤东的汕尾、潮州、揭阳的销售面积则位列末三位,均不足50万平方米。

  数据显示,自2011年以来,广东商品房待售(已竣工仍未销售或出租)面积持续上升,截至6月底,待售面积5948.69万平方米,比5月底减少26.60万平方米,比4月底较少31.79万平方米,连续两个月下降,意味着市场进入消化库存阶段。但数据同时反映,近两个月待售面积的减少主要是住宅部分,且减少幅度较小,而非住宅部分仍呈增长态势,意味着当前去库存压力依然较大。

  省房协预计,下半年市场持续有利,全年商品房销售量有望再创新高。在市场回暖的带动下,下半年投资建设指标增速或有回升,但开发企业的重点在消化存量而不是新增投资,总体仍以平稳运行为主。

赵燕华

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