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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
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【深圳商报讯】(驻穗记者 张莹 通讯员 黄毅文)广东房地产协会昨天发布今年上半年广东市场分析报告称,广东商品房市场持续回暖,销售量再创历史同期新高。房企对后市预期偏谨慎。预计下半年市场持续有利,全年商品房销售量有望再创新高。
在市场回暖的带动下,下半年投资建设指标增速或有回升,但开发企业的重点在消化存量而不是新增投资,总体仍以平稳运行为主。
商品房销售:再创历史新高
上半年,全省商品房销售面积4827.42万平方米,同比大幅增长25.5%,比一季度提高21.4个百分点;销售额4622.67亿元,同比增长31.7%,比一季度提高28.3个百分点。从市场走势看,上半年商品房销售量同比增速逐月提高,3月开始同比增速由负转正;进入二季度,在各地关于稳定住房消费政策的作用下,销售量进一步上升,6月份达到1321.85万平方米;二季度商品房销售面积合计3106.73万平方米,同比增长41.7%,环比增长80.6%。从销售均价看,上半年商品房销售均价9576元/平方米,同比增长4.9%。数据显示,上半年广东商品房市场呈现量升价稳的运行态势。
投资建设:房企对后市谨慎
上半年,广东房地产完成投资额3736.66亿元,同比增长16.1%,增速比去年同期回落2.7个百分点,比一季度回落4.6个百分点,投资走势总体延续着去年以来稳中趋缓的态势。数据显示,上半年的多项建设投资指标同比增速相对一季度均有进一步回落,反映出在当前市场供应较为充足的背景下,企业对后市预期偏谨慎;也意味着政府应加强市场监测力度,结合市场实际情况,及时调整土地供应结构和起拍价格,从源头上促进房地产市场平稳健康发展。
房价重回上升通道
省房协会长蔡穗声表示,预计下半年宏观政策及信贷环境仍将持续利好房地产市场,全年商品房销售量有望再创新高。其中,得益于国家和各地关于稳定住房消费的各项政策措施的不断落实,商品住房市场去库存进度有望进一步加快;非住宅商品房则可能因为经济发展方式转变及产业结构调整等因素的影响,仍将面临较大的去库存压力。他认为,下半年房企的重点在消化存量而不是新增投资。
蔡穗声建议,各地政府应继续贯彻落实国务院和省政府相关政策精神,全面有序取消“限购”、“限价”、“限贷”等行政干预手段,并最大限度发挥公积金的住房保障作用,支持和鼓励居民的合理住房消费;加快推进行政审批制度改革,加大简政放权力度,让市场在资源配置中起决定性作用。建议开发企业把握政策利好,理性定价诚信经营,加快消化库存进度;根据行业发展趋势,结合政策导向及时调整发展战略,稳步实现转型升级发展。
合富房地产经济研究院针对报告预计,下半年宏观经济探底回稳的概率较大,货币信贷政策继续保持宽松,房地产政策仍以支持为主。楼市的交投趋于活跃,购房者信心进一步增强,改善型购房者入市将增多。核心城市去化速度加快,库存下降,房价率先重回小幅上升的通道,土地市场缓慢复苏,中小城市仍以去库存为主。
广东中原地产预计,广深两地正逐步落实上半年国家已出台的政策,限购政策短期内不会退出。预计下半年在继续扩大经济内需以及实行稳中偏宽的货币政策等利好因素下,市场将呈现回暖后趋稳的态势,供应和成交均会多于上半年,价格稳中有升,但不同片区、不同类型的产品仍会有不同的表现。