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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
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【香港商報網訊】報道:由廣東省統計局等單位聯合組成的廣東房協市場分析課題組昨日公布的今年前三季度廣東房地產市場分析報告顯示,廣東商品房市場持續回暖,銷量再創曆史同期新高,銷售量與均價有所上漲。開發商到位資金也不再像去年那樣吃緊,投資增速有所提高,預計全年會有不錯的成績單。
但報告亦指出,受宏觀經濟壓力影響,開發商對購置土地興趣仍然維持謹慎,加上庫存量還偏大,大多數開發商對明年的市場持謹慎態度,甚至明年淡季時不排除進入新一輪調整期。
樓市銷量再創新高
該報告的數據顯示,今年前三季度廣東商品房銷量再創曆史同期新高,1-9月,全省商品房銷售面積和銷售金額分別為7817.94萬平方米和7654.83億元,同比分別大幅增長31.9%和39.6%。與近年相比,今年第一季度商品房銷售面積僅低於2013年同期水平,為曆史次高;第二、第三季度則分別創下同期最高水平;前三季度銷售面積已接近2012年全年水平,並超過了2011年及之前年份的全年銷售面積。
其中,商品住宅銷售面積7090.78萬平方米,同比增長36.2%;佔商品房總銷售面積的90.7%,辦公樓銷售面積210.20萬平方米,同比增長33.2%;而傳統的批發或零售商業用房或受互聯網商業模式的沖擊,市場交易較為低迷,同比下降16.0%,持續處於負增長區間。
全省房價僅兩市跌
從房價統計數據來看,1-9月廣東全省銷售均價9470元/平方米,同比增長10.4%。從走勢看,去年均價總體呈現小幅下調走勢,今年則均價呈逐漸回升態勢,上半年同比上漲9.2%;下半年,漲幅維持在10%左右,全省地級以上市中,僅中山與江門的均價出現同比下跌。
深圳、廣州及珠海的前十個月平均房價均上漲超過10%,其中深圳住宅均價達33641元/平方米,同比大幅增長43.5%,為全省最高;而東莞和惠州兩市均價分別為9443元/平方米和5993元/平方米。廣佛肇經濟圈中均價分別為14458元/平方米、8523元/平方米和4618元/平方米。珠海均價為13093元/平方米,同比上漲13.4%。廣東全省僅中山與江門的均價有所下跌,均價分別為5709元/平方米和5800元/平方米,同比分別下降2.8%和上漲0.7%。
後市還有新一輪調整期
該課題組認為,國內GDP增長為6.9%,增速創近6年新低,宏觀經濟面臨穩增長與調結構的雙重壓力。房地產的重要性重新得到高層認可,預計年內房地產消費還有持續回暖的空間。銀行信貸有進一步放開的可能。全年銷售總量將再創曆史新高。但隨著住房建設的持續增加,多數城市的住房庫存普遍較高,市場總體供求關系已趨於平衡,銷量的短期高速增長一定程度上也透支了未來的購買力,明年第一季度的淡季或將迎來新一輪價格調整期。