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广东房协2015年会员大会精彩回顾之:房地产+互联网的转型之路

作者: 来源: 时间:2016-01-14

1月7-8日,2015年度广东省房地产行业协会会员大会暨广东房地产发展论坛在云浮市隆重召开。明源地产研究院执行院长徐颖做《房地产+互联网的转型之路》的主题演讲,以下是他的核心观点:

观点一:房地产行业正在发生变化。房地产存量房时代到来;行业的盈利呈现下滑趋势;移动互联网的冲击,从传统PC端到手机端;目标客户群,90后占比上升。

观点二:地产转型的三个方向是产业转型、互联网+、跨界整合。

观点三:营销创新,围绕售楼处有3个维度的创新,分别是连接创新、渠道创新、收割创新。

观点四:采购创新,基于云平台进行互联网思维的植入,包括信息直连,面向客户和供应商;联合采购,成本更优。

观点五:物业服务领域要回到物业的本质,没有物业服务,就没有增值服务,离物业越近的越是房企可以发力的地方。

观点六:地产企业介入智慧居住,做编剧,搞场景设计;做主板,搞统筹规划;做运营,培养生态,不是竞争对手,而是一种扶持的心态。

观点七:地产行业的金融创新。储客,实现红利营销;重塑资金的价值链;轻资产转型,用自己能力玩别人的资产;业务创新,通过其他理财产品拓展收入来源。

观点八:社区理财的核心是信任关系+信用识别。和社区有天然的信任关系,跑的了和尚跑不了庙;有信用识别的手段,对数据进行多维度的收集和分析,这一块是地产企业的菜。

 

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