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各地房地产相关政策一览

作者: 来源:广东房地产网 时间:2016-03-03

 

各地房地产相关政策一览

省市

时间/政策

政策概要

广东

2016.02.28

广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018)

加大棚改安置和住房保障货币化力度,打通商品房与保障房通道;逐步建立购租并举的住房制度;支持进城农业人口置业;取消过时的限制性措施;加大居民购房金融、税收支持力度,降低居民购房成本;支持老旧社区居民置换新房;降低商品房建设成本和售价;适度调整商品房供应结构;通过控制土地供应来控制商服供应;完善交通和公共服务设施配套;引导开发商自持物业经营。

南京

2016.02.25

关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见

着力供给侧结构性改革;坚持民生优先理念;探索建立住房与房地产市场发展的长效工作机制。

辽宁

2016.02.24

关于化解房地产库存的若干意见

政府是去库存责任主体;管控土地出让;鼓励农民进城购房,全面推行居住证制度;建立购租并举、市场与政府保证相结合的住房制度;加快培育住房租赁市场;扩大住房公积金覆盖范围;加快棚户区改造;鼓励多举办房交会,市县政府给予补贴、奖励等优惠政策;计税毛利率区别化,沈阳、大连15%,其他地级市市区10%,其他区域5%;普通住宅土地增值税调整到1.5%,其他调整到2%,学校用地不征收土地使用税;首套90平以下、90平以上各按1%1.5%计征契税,二套分别按1%2%计征契税;营业税免征年限下调为2年;闲置建筑改造为电商用房、创客空间等;

海南

2016.02.23

关于加强房地产市场调控的通知

推进城市化,吸引农业人口及高层次人才,增加有效住房需求;合理控制住宅开发增量;棚户区改造货币化安置比例不得低于50%;丰富产品类型,推动房地产朝高端方向发展;鼓励房企向租赁转型。

上海

2016.02.23

关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见

加大中小套型住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%;鼓励开发商持有商业及办公物业;建立完善的购租并举的住房体系;加强对房地产市场的监测和研究,及时优化土地和住房供应规模和结构。

福建

2016.02.19

关于化解房地产库存的若干意见

首套首付最低20%,二套首付30%,金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率;农民进城购房的,子女入学有保障,并可享受现金补贴;收购库存商品房作公租房;棚改项目货币安置比例不低于70%,并在6个月内购房的可给予一定比例奖励;优化开发用地供应,允许非住宅地块用途整体或部分转型;支持房企调整产品结构,将库存商品房转为企业总部、软件产业、电子商务、众创空间和旅游、养老、文化地产,并享受国家和本省有关政策优惠;产权式(公寓式)酒店在不改变规划用途和统一经营管理的情况下,可以分割出售;加强房地产交易与库存监测。

云南

2016.02.15

关于稳增长开好局若干政策措施的意见

允许地块项目调整为新兴产业、养老产业、文化产业、教育产业、体育产业等项目。

江西

2016.02.15

关于做好化解房地产库存工作的通知

农民进城购房首套可获补贴;棚改项目货币安置比例不低于50%,住房公积金个贷率达到85%以上;全面实行公租房货币化补贴制度;降低房地产税费;住房公积金仍有存量资金的市县,要进一步降低首付,提高贷款额度,放开公积金贷款、提取条件,实施提贷并举政策;严格控制土地供应;培育租赁市场,激活二手市场;市县预售资金监管比例逼得高于销售总额的6%,并缩短监管期限;首套20%首付,二套30%首付,落实农民首付比例和利率优惠;去库存效果不明显将被约谈和追责;

山东

2016.02.15

探索购租并举住房制度去库存

将通过建立购租并举的住房制度,大力发展跨界地产,鼓励引导农民进城购房等举措,实施房地产去库存行动。

广西

2016.02.05

关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知

首次购买144平以下住房的农民工等新市民,采取先购后补、定额补贴、分级核算、直补到户的方式,给予每套一万元的补助,60%由当地财政解决,40%由自治区财政解决;公积金个贷率低于85%的取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制;鼓励开发商让利。

北京

2016.02.04

关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知

港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的,境外个人在境内工作的,可在北京购买一套拥有自住的住房;境外机构在北京设立分支、代表机构可在北京购买办公所需的非住宅房屋。

江苏

2016.02.04

房贷新政落地意见

南京主城区暂不执行“将首付”政策;苏州市区的首付首套20%、二套40%;南京溧水、高淳、苏州的县级市和吴江、江苏其他市执行首套20%、二套30%

资料来源:合富房地产经济研究院搜集整理

 

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