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广东房地产投资总量跃居中国第一 去库存压力较大

作者: 来源:中国新闻网 时间:2016-03-30

  中新社广州3月29日电(记者唐贵江)广东省房地产行业协会29日在广州发布的《2016广东房地产蓝皮书》透露,2015年广东房地产开发投资跃居中国第一,全省商品房销售面积和金额均创下历史新高;同时,该省房地产市场去库存压力依然较大。
  该蓝皮书披露,2015年广东商品房销售市场总体回暖,销售面积和销售金额分别达1.17亿平方米和1.14万亿元人民币,均创下历史新高;从房地产开发投资总量来看,2015年广东已跃居全国第一位。
  广东房地产市场待售面积也达到历年最高水平的5637.94万平方米,库存总量持续攀升。与此同时,房地产投资、商品房新开工面积等同比增速稳中趋降,反映出去库存压力仍然较大。
  2015年广东房地产投资中民间投资占比突破60%,而外部投资方面,港澳台商投资为2080.99亿元,增长14.4%。
  数据显示,2015年广州全年商品住宅成交面积同比增长29.1%;深圳商品住宅销售面积同比增长65.2%。从商品住宅销售均价看,2015年深圳、广州、珠海分别以每平方米33661元、每平方米14083元和每平方米14031元位列全省前三,其中深圳均价同比涨幅约40%。
  广东省房协预计,当下鼓励住房合理消费的政策环境不会改变,短期内住房需求依然会持续释放,今年广东的商品房销售市场持续畅旺;中长期而言,提高户籍人口城镇化率、户籍制度改革及全面实施二胎政策等,都将为房地产市场带来持久的需求动力。
  广东省房协会长蔡穗声指出,去库存的根本,是加强供给侧改革;为杜绝当下大量库存的再次出现,建议政府建立科学的土地供应约束机制,考虑根据房地产市场供求关系供应适量土地。

 


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