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会 长 | 王 韶 |
轮值主席 |
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常务副会长 |
夏海钧(中国恒大地产集团有限公司董事局副主席、总裁) 莫 斌 (碧桂园控股有限公司集团总裁及执行董事) 朱荣斌(阳光城集团股份有限公司执行董事长兼总裁) 林 峰 (越秀地产股份有限公司越秀地产总经理) 张 俊 (中国奥园商业地产集团总裁) 陈 茵 (珠海华发实业股份有限公司董事、总裁) 刘 臻 (广州富力地产股份有限公司集团副总裁、华南区总经理) 麦 帆 (佳兆业集团(深圳)有限公司执行董事兼集团控股总裁) 李升阳(万科企业股份有限公司广州公司总经理)
陈水茂(广州市敏捷投资有限公司常务副总裁) 刘黎斌(平安不动产有限公司广州分公司总经理) 刘光金(东莞市三正房地产开发有限公司总经理)
曹志伟(广州新城市投资控股集团有限公司董事长) |
副 会 长 (按姓氏 笔画排列) |
王 丹(深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理) 王安泉(江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司总经理) 王海洋(雅居乐地产置业有限公司总裁) 王燕凤(东莞市富盈房地产开发有限公司副总经理) 毛文斌(广州市湖品房地产有限公司(龙湖地产广州公司)总经理) 邓亚宁(茂名市宏丰长湖房地产开发有限公司董事长、总经理) 付熙嵬(中海发展(广州)有限公司总经理) 邝绍荣(广东翔顺房地产开发有限公司副总裁) 皮勇军(上海蓝城置业有限公司华南事业部总经理) 邢 燕(中国联通有限公司广东省分公司企业战略客户部总经理) 吕 文(佛山市东建集团有限公司副总经理) 刘守和(河源市华达集团房地产开发有限公司总经理) 刘远炳(美林基业集团有限公司董事长) 刘 昉(隆生投资集团有限公司副总裁) 刘绍生(宜华地产控股有限公司董事长) 刘 煜(广州旭辉企业管理有限公司总经理) 阮灿华(清远市恒福房地产开发有限公司董事长) 纪建德(龙光地产控股有限公司执行董事、副总裁) 张 宾(广州招商房地产有限公司招商蛇口华南区域总经理) 陈文华(广东坤山集团有限公司董事长) 陈 俐(广东能兴房地产开发有限公司董事会主席) 陈富东(广东富港投资集团有限公司董事长) 林汉波(珠海诚丰集团有限公司董事长) 罗文强(佛山北大资源地产有限公司总裁) 郑少初(韶关市富康物业有限公司总经理) 单 文(星河地产集团华南区域常务副总裁) 钟振强(广东宏远集团房地产开发有限公司董事长) 段维立(广州金科房地产开发有限公司华南区域董事长) 姜忠民(绿地香港湾区公司绿地香港助理总裁兼湾区公司副总经理) 袁 俊(广东保利城市发展有限公司总经理) 莫浩然(广州汇美发展有限公司总裁) 顾继伟(广东中梁汇置业有限公司南方大区总裁) 徐学文(广东祥利投资集团有限公司总裁) 徐 珺(广州市方圆房地产发展有限公司集团执行总裁、广州公司总裁) 高 原(广州市金岳置业有限公司(易居企业集团 )副总裁) 黄少媚(新世界(中国)地产投资有限公司副行政总裁) 黄书平(深圳融创房地产集团有限公司执行总裁、广深区域公司总裁) 黄婉茹(广东联泰房地产有限公司常务副主席、深圳联泰董事) 黄锦华(广东万象实业集团有限公司董事长) 黄韶海(福晟集团集团执行总裁、广州福晟董事长) 梁志旺(开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长) 鲁君驷(格力地产股份有限公司董事长、总裁) 谢宇晗(合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司董事、合富研究院院长) 谢跃辉(中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长) 蔡鸿文(广东客天下旅游产业园有限公司董事长、总经理) 广州颐和发展集团有限公司 路劲地产广州公司 美的置业集团有限公司
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监 事 长 |
陈国辉 监事:张彬洪 李小楠 王楚焊 冯锦麟 |
秘 书 长 | 常可 |
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为提振楼市信心,加速房地产去库存化,去年3月30日,央行联合住建部等五部委发布楼市新政策,此后,全国楼市开始复苏。不仅一二线城市交易量大涨,楼市去库存也被列入2016年五大任务之一。
“‘330’新政有效地刺激了改善型购房需求的释放。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从过去这一年的实际情况来看,楼市去库存导向比较明显,新政的实施在一定程度上提高了购房者的积极性,总体上对于住房需求的释放有重要影响。此外,楼市去库存效应也在一些大城市中率先得到体现。
据易居研究院智库中心《中国50城住宅库存报告》显示,自新政实施以来,全国库存量的总体上升动力就已逐渐减弱,尤其是去年8月份开始,50个典型城市新建商品住宅库存面积就已呈现下滑态势,截至2016年2月份,库存面积已经连续下跌7个月。
在上述50个城市中,有31个城市的库存面积同比负增长,其中,江苏省苏州市的跌幅最大为50.6%;而19个库存面积同比正增长的城市中,广东省茂名市的涨幅最大为66%。
另据伟业我爱我家集团数据中心显示,截至今年2月份,一、二线城市库存较2015年分别下降了13%、17%,但三、四线城市不仅没有下降,反而上涨了3%。
对此,业内人士分析认为,与一、二线城市相比,三四线城市的需求比较有限,再加上大刀阔斧的开工新建,是造成目前三、四线城市库存量不降反增的主要原因。
“为加速三四线城市的去库存脚步,自进入2016年以来,一系列楼市利好政策接踵而至。先是降低非限购城市首付比例,随后减免契税、营业税等政策也相继出台。值得注意的是,虽然从政策覆盖面上绕开了北京等一线城市,但就市场变化来看,这些政策都不可避免地在心里层面上影响了供需结构本就紧张的一线城市。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示。
为遏制部分城市房价过快上涨,近期,上海、深圳、武汉及南京几乎同时发布楼市限购政策,其中,上海更被评为“史上最严限购政策。”
张大伟认为,在一、二线城市补库存、三、四线城市库存绝对值过高的情况下,2016年的市场分化趋势仍将延续。