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3月70城新房价格9成环涨 楼市回暖带动地方税收增长

作者: 来源:中房网 时间:2016-04-19

 

国家统计局4月18日公布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示, 70个大中城市中,厦门新房环比涨幅居首,其涨幅为5.4%。涨幅最低的城市为大理,其涨幅下降0.7%。

 

三月近9成城市新房价格环涨分化程度加深

 

报告显示,与2月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,厦门涨幅居首,其涨幅为5.4%。涨幅最低的城市为大理,其涨幅下降0.7%。

 

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,涨幅最高是深圳,为62.5%,涨幅最低的城市为丹东,下降3.8%。

 

二手住宅价格方面,与2月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有54个,持平的城市有3个。环比价格变动中,涨幅最高的城市是合肥,为9.3%,涨幅最低的城市是乌鲁木齐,下降0.7%。

 

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,涨幅最高是深圳,为60.5%,涨幅最低的城市为锦州,下降7.3%。

 

从国家统计局报告来看,三月份绝大多数城市房价环比上涨,且上涨城市个数比2月份大幅增加,总体涨幅扩大。

 

对此,国家统计局分析认为,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。

 

楼市回暖拉动地方税收呈两位数增长

 

另据财政部近日公布的《2016年3月财政收支情况》显示,3月份,全国一般公共预算收入11511亿元,同比增长7.1%。1-3月累计,全国一般公共预算收入38896亿元,同比增长6.5%。

 

从1-3月主要收入项目中涉及房地产及相关的税收项目来看,房地产营业税1917亿元,增长32%;房地产企业所得税764亿元,增长15.1%;个人所得税3150亿元,同比增长18.2%,其中财产转让所得税增长28.2%。契税1012亿元,同比增长15.4%;土地增值税1127亿元,同比增长19.9%;耕地占用税493亿元,同比增长14.1%;城镇土地使用税521亿元,同比增长4.7%;房产税501亿元,同比增长10.5%。

 

总体来看,1-3月全国财政收入增幅为6.5%,比2015年全年增幅提高0.7个百分点。财政部分析认为,受部分地区房地产销售回暖、房地产相关税收增长较快拉动,地方财政收入增幅回升较多。


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