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广州会不会调控楼市? 房管部门说:政策不变

作者: 来源:羊城晚报 时间:2016-05-13

 

  数年前同样施行过“限价令”的广州,今年前4个月商品住宅网签量价齐升,均价同比增长8.5%,这种增幅会否引来广州效仿中山出手调控楼市?
  “广州的楼市政策没有变化。”广州市房管部门相关负责人11日在接受羊城晚报记者采访时表示,广州仍然执行目前的相关规定。
  广州网签均价增长8.5%
  合富地产研究院的分析报告显示,随着一系列楼市利好政策的叠加,广州新建商品住宅成交量价逐步回升。1-4月,广州新建商品住宅网签量价齐升。其中,网签面积372.54万㎡,为近几年来最大值,同比大幅增长33.1%;网签均价15926元/㎡,同比增长8.5%,增幅不小。
  “中山的调控政策是政府在面对市场价格异动,上涨幅度过大而采取的临时性、阶段性、策略性的行政管理办法。”广东省房协理事、专家咨询会委员赵卓文表示,随着市场的变化,中山的调控措施预计到下半年也可能会取消。至于对其他城市的影响仍需时间观察。在他看来,广州房价目前表现平稳,而且以刚需自主需求为主,炒楼比例不高,广州完全没有必要仿效。
  下一个调控城市或是珠海
  合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示,广州虽然近期成交量有明显增加,但鉴于广州的房价整体水平并不高,因此短期内不会出台限制性的调控政策;而佛山解除限购时间不久,利好政策提升了市场的活跃度,不太可能进行调控;相比之下,珠海近期价格上涨势头明显,且出现了供不应求的局面,因此珠海是广东省内最有可能出台调控政策的城市。
  方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,高价限签会让均价显得“稳定”,由于成交结构改变,能签的都是中低价项目,所以全市均价很容易就回落,公布的数字没有那么扎眼,大大降低地方政府的压力,但该补涨的还会继续涨。

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