精致、文化、智能、舒适、原生态，这是遂溪·香江新城给人们的总体印象。2010年1月18日，这个由湛江市全丰房地产开发有限公司经过多年潜心打造，致力推进生态与人居和谐的小区迎来了省绿色住区考评组的专家们。

　　时值初春，南国湛江却以已处处春意浓浓，绿意盈盈。沿雷州青年运河而建的香江新城，犹如运河怀抱中的英气少年，披着新绿的春装，挺挺伫立。或说，青年运河是缠绕着他的少女的玉带，依依不舍地向前方流淌延伸。当专家组一行到达时，一阵微风带过，小区边上整齐的海枣树隔离带便轻轻摆动着她们宽大的树叶，致以热烈的欢迎。而全丰房地产的董事长和各部门的负责人早已等候在临河的小花园里了。今天大家都是为了小区的“绿色”而聚集——广东省绿色住区考评正在进行。

　　绿色住区由绿色建筑、绿色环境和人们的绿色消费行为组成。它一方面包含舒适、健康的人居环境，最少的资源消耗，恰当的人均使用面积，有效的节能和建设和管理环节的可持续发展性。其次它提倡小区内地面的原生态化建设，三是提倡人们在消费行为中的节能意识。而在考评的过程中，专家们发现香江新城其实从规划设计时已经有意识地揉合了这几方面的因素了。

　　香江新城”是遂溪县政府在2006年湛江工业博览会的招商引资项目，是遂溪县首家引进绿色环保、封闭式智能化物业管理的商住生态园开发，作为遂溪县的重点建设项目，“香江新城”承载了县、市领导和全市人民的期望和关怀，开发商秉着“品质、诚信、共赢”的企业精神，在建设过程坚持高起点，精心打造，得到各界的高度关注与好评，曾被评为“湛江市十大明星楼盘”，堪称“县域商住小区典范”。

　　“香江新城”总用地面积约4.3万平米，总建面积12.5万平米，由14幢高层商住楼组成，容积率2.41，绿地率36.3% 。在建设的过程中非常注重保留原生态，同时注重绿色环境的打造。

　　因为小区的红线紧紧靠着运河，地势开阔平坦，所以根据地块的形状和走势，依河畔设计建设了面向全体市民的开放式的临河花园，而在住宅区域内设计建设了住户独享的中心花园，最大限度地利用了运河的优势，符合湛江本土居民门前见水的心理习惯。

　　双花园，既考虑了业主的私密性，又发挥了园林优势，让业主更多休闲的空间。而且每幢建筑之间都建造了一个独立主题的小花园，经透水通道的衔接，与中心花园连接成一整体系统。园中建筑首层除临街作为商铺外，其余首层架空，既可将公共绿地引入建筑物内部，使生态延续，又为小区内部空间的连续性提供了开阔的视野，提高整个小区的环境品味。

　　对植物的选择多样性，符合亚热带的地理特点，既有阔叶的乔木，也有灌木、草皮，树种多是适合当地生长的本土品种，常绿阔叶。花卉的选择除了易生长外，还注意花期四季交替，以达到季节交替春色常在的效果。

　　小区内共有建筑物14幢，能够根据景观和朝向的特点，同时考虑到本地多吹东南风而分别用点式和条式相结合的方式布局。建筑物排列整齐，每幢楼独立入口大堂，与电梯前室相连，并设计岭南特色的镂空花纹透风墙，美观、通透，最大限度地利用了光线与自然风。室内也实现景观、光线、自然风的最大化。

　　小区还设置了多出水景，充分考虑遂溪当地的气候特点对小区水景面积和位置进行布置，利用水景装置收集雨水，和渗水路面一起，起到天然灌溉和疏散雨水的功能，在改善小区热环境的同时，达到节水的目的。

　　对于现代化的住宅，当然要考虑智能化的运用了。小区通过周界防范报警系统、闭路电视监控系统、可视门禁楼宇智能化管理系统、智能化车辆管理系统、电子巡更管理系统、小区背景音乐及网络音频广播系统、紧急广播系统、火灾自动报警消防系统等系列室内外智能技术的应用，实现可视对讲、访客留影、遥控开锁、安防报警、信息发布、小区文化智能管理体系，同时，监控系统和3G手机网络联网，让业主在外也可查看到室外情况，开创遂溪商住合理、舒适、时尚的新科技时代，实现了居住改变生活。

　　进入小区，给人的感觉是小区虽然年轻，但是文化的氛围比较浓重，文化的积淀也较为凝重。专家们发现，无论是入户大堂的外观设计还是花园的小景点，都有其文化的主题。如大堂的岭南文化、各幢小花园的陶文化、沿河和中心花园的石文化等等，一墙、一草、一石都渗透着文化的底蕴。我们业主在这文化的熏陶下当然会更加的文雅，高贵，不是吗？

　　随着现场考评的深入，专家们发现“精致”、“精工”也是这个小区的特点之一。首先在用料上，“红河”水泥、空心砖、园林花卉树种等都是精心策划的。其次是工程的质量，如专家们啧啧称赞的墙面、天花、立面等做工都很精细。在细节上，除了前面提到的镂空透风墙，还有相连两幅地面的高度差，哪怕只是1cm，也搭起“小斜坡”衔接起来。每个园林小景点都有自己的主题，既独立，又和大环境连成一体。物业服务的前期介入在很多细节上都能体现出来。如各大堂入口的宣传专栏、小区的整洁面貌、大面积活动场所及小休闲区域，商业区域的设置等，都有便于业主今后的生活，有利于和谐人居的创建。

　　在总结会上，专家们对小区给予了充分的肯定，也提出了许多宝贵的建议，如在植物种类、观赏石块的选择上，对水景今后的安全管理、业主委员会的建设等方面。

　　正如本次评审专家组成员一次，省房协秘书长王韶在总结会议上所说：绿色住区是今后商住建筑的发展趋势，也是时代发展的要求。这和人们追求的高生活质量和生活价值是相一致的，绿色，是挡不住的潮流！

　　的确，绿色生活理念的推广，绿色住区的创建也是我们行业协会今后的工作的努力方向，城乡建设的绿色产业有待我们去推进。

　　2010年1月28日，香江新城的绿色住区考评已经顺利通过，5月29日这个幸运的日子里，在香江新城感恩开盘暨广东省绿色住区授牌仪式上，省房协秘书长王韶代表广东省绿色住区考评委员会向湛江市全丰房地产有限公司授予了广东省绿色住区牌匾及证书。

　　今天的全丰房地产，将把推进绿色和建设和谐为己任，开拓创新，共同维护湛江市房地产业健康稳定发展，实现经济效益与社会效益双丰收！