下半年今年下半年广州楼市将推出大批全新盘，市场热闹纷呈，与上半年的发展商观望和延后开卖形成鲜明对比。据经纬行研究中心不完全调研统计，下半年广州全新盘共计45个，预计推货22319套（详见下表）。

区域	新盘数	预计推货套数	新盘名称
越秀	7	1964	东山领汇、东方文德广场、御江苑、金润铂宫、东湖广场、爱群会景湾、兰亭璟濠大厦
荔湾	4	862	荔景华庭、元邦明月星辉、西湾阳光、龙津华府
天河	5	1735	保利中辰广场、中海联睿山、亿泉尚园、瑞安创逸、力迅项目
海珠	7	3314	保利世贸公寓、可逸家园、凤乐雅苑、万科金域华庭、利海假日轩、海印中心、帝景国际公寓
白云	3	590	君华香柏广场、大一山庄、保利西海岸
番禺	6	7031	星辰时代豪庭、亚运城、奥园广场、博学公馆、雅居乐石楼项目、雅居乐青新项目
南沙	5	2436	珠光南沙御景、碧桂园豪庭、广晟海韵兰庭、南沙湾东苑、时代山湖海
花都	4	982	富庄庭、祈福都会花园、新都雅居、勤天空港国际公寓
萝岗	2	2300	勤天智品上城、科城山庄
增城	2	869	时代玫瑰园、保利东江首府
从化	1	236	花熙温泉度假村
合计	46	22319

　　　　　　　　　　　　　　　　数据来源：经纬行研究中心

下半年老城区的新盘增加不少，越秀区有东山领汇、御江苑等7个新盘，荔湾区有元邦明月星辉等4个新盘，海珠区有城建可逸家园等7个新盘，一扫缺货态势。中心六区新盘共计27个，占了广州全市的60%。

　　外围区域有两个单盘货量巨大。备受关注的番禺亚运城项目预计推货4480套，对番禺本地楼市会造成极大影响。萝岗区的科城山庄预计推货2000套，是萝岗供应的主力楼盘。

　　下半年广州市新盘确定在7、8月推出的有十五个左右，抢在国庆节点之前占领消费者市场，但如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化，造成较大的竞争压力。

　　从各区域来看，越秀区下半年推货楼盘最多，分别为东山领汇、东方文德广场、御江苑、金润铂宫、东湖广场、爱群会景湾、兰亭璟濠大厦7个，推货时间集中在7月至9月及年底左右，所推户型比较丰富，面积从60平米的小面积到200多的大户型均有，其中爱群会景湾为49层的超高层单位，南向望江，具有较强的竞争力。

荔湾区未来货量较小，只有荔景华庭、元邦明月星辉、西湾阳光及龙津华府4家，推货时间基本集中在7月份，主流户型为80-143平方米的两房及三房。

　　海珠区未来推货项目有7个楼盘，分别为保利世贸公寓、可逸家园、凤乐雅苑、万科金域华庭、利海假日轩、海印中心、帝景国际公寓，户型方面以中小户型单位为主，目前只有保利项目已开展前期推广工作，推售时间预计为9月。可逸家园、万科金域华庭均为品牌发展商项目，能掀起海珠市场的热度；海印中心则是商业大王海印集团的首个住宅项目，值得关注。

　　天河区下半年推售的项目有保利中辰广场、中海联睿山、亿泉尚园、瑞安创逸、力迅项目5家，主流户型为90-170平方米的三房到五房，推售时间基本集中在7、8月间及10、11月间，各项目货量均不多，户数较为平均。

　　番禺区下半年推售的项目除巨无霸亚运城外，还有星辰时代豪庭、奥园广场、博学公馆、雅居乐石楼项目及雅居乐青新项目等。除博学公馆外，面积均为90平方米以上的大户型，货量也较大，推售时间主要集中在7-10月份。

　　白云区下半年新推项目有君华香柏广场、大一山庄及金沙洲的项目保利西海岸，类型有洋房及别墅两种，推售时间比较分散。其中保利西海岸由多个地块构成，总建面达90万平米，首推110套的别墅产品。

　　随着南沙经济开发区的开发进度逐渐加快，近期新开楼盘逐渐增多，下半年南沙新推项目有珠光南沙御景、碧桂园豪庭、广晟海韵兰庭、时代山湖海、南沙湾东苑等5个项目，总货量为2436套，户型面积在78—145平米之间。

　　花都、萝岗、增城、从化下半年推货项目均不多。花都4个新盘，萝岗和增城各2个新盘项目，从化市1个新盘。

　　　　　　　　　　（供稿：研究中心 Steven、Jiemin）