一、房地产市场基本情况
　　今年第一季度，阳江市累计完成开发投资8.69亿元，同比上升67.7%；新开工面积59.5万m2，同比上升96.4%；商品房（含商业用房、住宅等）空置面积6.04万m2，同比下降34.6%；商品房销售面积22.6万m2，同比上升29.5%；商品房销售额为7.9亿元，同比上升189.5%；商品房交易均价为3496元/m2，与去年同期相比上升54%，与去年全年交易均价相比上升28%。
　　二、各县(市)区房地产发展情况
　　从第一季度的情况来看，市区（含江城、海陵两区）继续保持较快发展的态势，阳东县开始出现回落（见表1）。
　　
　　三、住宅空置情况
　　今年第一季度全市住宅空置面积为4.41万m2，同比减少42%，其中空置一年以下（含一年）的合理空置的待销商品住宅为3.46万m2，占总数的79%，空置一年以上的商品住宅明显减少。
　　
　　四、市场供求情况
　　今年第一季度全市共批准预售的商品住宅共1878套，同比增96%，面积为27.9万m2，同比增107%；全市共销售的商品住宅共1919套，同比增69%，面积为21.99万m2，同比增27%。从统计数据来看，面积供需比例为1.27:1，套数供需比例为1:1.02，供需基本平衡。
　　
　　从预（销）售商品住宅的房价划分情况来看，每平方米售价在1500元以下（含1500元）168套，1500-2000元（含2000元）的349套，2000-3000元（含3000元）的638套，3000元以上的764套，比例为9%:18%:33%:40%。
　　五、房地产市场运行分析
　　全市累计完成开发投资额、新开工面积、商品房销售面积、商品房销售额、商品房交易均价等指标和近几年第一季度的情况相比，各项指标基本都是上升的（详见表4）。

　　
　　阳江市房地产市场主要是以自住消费为主，在经历了2008年的市场调整和2009年的快速上涨后，仍然保持快速增长的态势，可以看出刚性需求还是比较大。
　　从供需情况来看，一季度全市共批准预售商品房面积41.1万m2，商品房销售面积为22.6万m2，供应量较大。
　　六、对后市的看法
　　去年底和今年初，中央多个部委频频出台多项房地产调控政策，市场风险正在加大，市场观望气氛增加，特别是2009年阳江市销售量大增，提前透支了不少购买需求，加上近段时间房价上涨较快，在一定程度上也会抑制刚性需求。
　　不过，随着宏观调控政策逐步消化后，在经济持续增长、城市化进程加快、城市建设和市政设施的不断完善等因素的推动下，房地产业仍有很好的发展前景，房价预计还有一定上升空间。