越秀城建地产 成熟商业物业销售招租引发投资热
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越秀城建地产 成熟商业物业销售招租引发投资热
维多利广场带租约整层发售
作者： 来源：2010年第6期 时间：2010.07.14
　　近年来，广州房地产市场的蓬勃发展，不仅带动着城市地位不断提升，同时亦催生出一批独具慧眼的不动产投资者。在当前住宅楼市高涨的市场大势下，住宅物业的投资回报率已暂现疲态，促使众多投资家将视野转向保值、增值力强的商用物业。如今，越秀城建地产旗下CBD甲级写字楼--维多利广场B塔带租约面向全球发售，无疑为广大的写字楼投资者提供了不错的选择。
　　打造广州最具规模的品牌商业地产
　　多年来，越秀城建地产潜心耕耘，其在租商业物业一直保持在100万平方米，无论是开发历史还是经营规模，都是广州市商业地产界的翘楚。
　　2010年，越秀城建地产将培育多年的几个成熟大型商业物业推出市场销售，包括位于天河商圈的天誉商铺、骏汇商铺、维多利广场写字楼，江南西商圈的润汇商铺、新疆大厦写字楼，北京路商圈的商务大厦。同时，积极建设新的商业物业：华南地标、世界瞩目的顶级商务中心--广州国际金融中心落成，现正面向全球招商；位于西湾路的财富天地商贸城也将于今年落成，两物业经营面积近百万平方米。
　　拥有国际名企稳定租约，投资回报有保证
　　据资料统计，在广州所有写字楼集中的区域中，天河区的甲级写字楼租赁活跃，租金上涨幅度高于其他区，但较之香港、北京、上海，广州珠江新城的甲级写字楼，租金仍未体现国际级CBD的应有价值，该区高端写字楼租金仍有较大上升空间，因而该区域高端写字楼十分抢手。
　　维多利广场是目前广州CBD唯一在售的运营成熟的甲级写字楼，其裙楼商场已有肯德基、哈根达斯、星巴克、国美、招商银行、工商银行等国际品牌商家进驻；写字楼部分云集中钢集团、珍宝巴士、天地食品等总部名企。目前出租率逾95%，所有楼层均有稳定租约，投资前景及投资回报看好，并即可"坐享其成"。
　　维多利广场现正推出B塔写字楼，带租约整层发售，每层面积约1200m2，带国际知名企业的稳定高租金租约。
　　维多利广场：CBD瞩目地标
　　维多利广场矗立于广州黄金商业核心区--体育西路、天河路交汇处，北倚中信天河北CBD，东临体育中心，南向剑指珠江新城、五羊新城，无缝接驳环市东、东风东老牌中央商务区，地铁1、3号线从旁交汇。
　　项目楼高222.6米，雄伟双塔，逾15万m2体量，由6层商业裙楼、4层地下停车场及两座分别为52层、36层的写字楼组成。高起点致力打造面向世界领袖型企业的现代化商务平台：外立面特邀著名设计公司担纲设计，采用世界领先的LOW-E双层中空玻璃，节能环保、恒温隔热；多台进口豪华电梯智能分区，畅享无滞留商务速率。写字楼近4米层高，极大提升了使用空间和办公舒适度；水源热泵式中央空调24小时独立计量，入驻企业享受全天候舒适办公，营运成本自主控制；大型智控车库、5A+智能化服务体系等世界级商务配置，为进驻企业提供了最直接的发展助力。
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