灵活应用广东独享三年的优惠政策，在充满商机的“三旧”改造中合理合法规避风险，实现开发利益最大化。本月9日，广东省房协在广州市委党校成功举办“三旧改造专题讲座”，邀请权威专家详细解读相关政策并介绍实际操作细则。

　　据悉，广东“三旧”改造中，涉及的土地面积超过170万亩，仅今年就有30万。其中释放的经营性开发用地将大大舒缓城市用地压力，这对房地产开发企业无疑是巨大的商机。

　　由于涉及民居拆迁、厂房置换、农村集体用地流转等系列复杂问题，因此“三旧”改造又是政策性极强的工程。为此，中央特许广东先行并给予三年的优惠期。目前，省内已有不少城市展开试点并对外招商。

　　本次讲座，省房协特邀著名土地规划专家、目前正在参与多个城市“三旧”改造方案制定的广东国地规划科技有限公司总工程师黄鹏博士主讲。在长达3个小时里，黄鹏博士详细解读广东省及各市“三旧”改造相关政策、介绍典型城市的操作流程及成功经验、深入分析企业如何界入及要注意的具体问题，从政策层面和“实操”方面解答业内所关注的系列问题。

　　针对当前省内各地“三旧”改造状况，黄鹏博士建议：（1）房地产企业要抓住时机，在政府没有正式公布“三旧”改造规划前积极参与，享受更多的优惠政策；（2）及时准确把握和理解相关政策，合理规避政策风险；（3）要注意处理好与村民的关系（4）合法合理处置“三旧”拆迁。

本次活动是广东省房协会员服务系列讲座的一部分。来自广州、深圳、珠海、汕头、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆、梅州、河源、清远、云浮、潮州、揭阳等全省17个地级市会员单位的200多位企业中高层管理人员出席了讲座。

　　根据广东省房协五届一次理事会的要求，省房协今年的工作重点放在会员服务上，将以举办市场景气分析会、组织会员考察标杆企业、组织专题讲座等多样化活动满足会员要求。近期，省房协会还将陆续举办土地增值税、住宅建筑工程管理等到系列会员服务活动。

 　　“三旧”改造是会员单位关注的热点问题，省房协前已立项课题并组织专家组展开专题研究。