4月27日下午，广东省房地产行业协会与广州市房地产行业协会联合在东方宾馆召开新闻发布会，宣布于5月15－17日在广州市锦汉展览中心举办“广东。广州房博会”，与业界共同打造”5月楼市黄金销售月“，为开发商以合理价格销售住宅，促进住房消费搭建商务大平台。广东省建设厅副厅长陈英松，广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波出席了新闻发布会，并分别介绍了广东省和广州市一季度市场情况；许加印、张力、梁由潘、崔健波、扶伟聪、张海等广州十大地产商撑门人或主要负责人，共同热捧“5月楼市黄金月”。这是自2004年以来，广州市十大地产高首次集体亮相。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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省建设厅副厅长：将引导房企以合理价格促销

 南方日报网络版

　　5月是传统的楼市销售旺季，昨日（27日）省房协及广州市房协联合万科、富力、恒大、碧桂园、合生、城建、保利、光大、中信华南等开发商召开新闻发布会，宣布将启动“五月促销活动月”，并在中旬举办“2009广东。广州房地产博览会”，号召开发商以合理的价格促进销售，共同打造销售“红五月”。发布会现场，与会地产巨头普遍对后市发展表示乐观，富力、保利、碧桂园等还高调宣布今年不涨价。

　　房价涨还是不涨？与会开发商大多谨慎看待

　　据了解，今年以来，广东省房地产市场交易呈现逐月回升迹象。一季度全省商品房销售面积1121.37万平方米，同比增长37.97%；商品房销售额672.68亿元，同比增长46.23%.商品房销售面积、销售金额大幅度增长，并达到2002年同期以来的最高位。此外，富力、合生创展等房地产企业今年的销售数据同样创造了历史最好成绩。因此发布会上，开发商大多显得信心满满，不少开发商更直言自己是“乐观派”，相当看好后市。

　　虽然乐观情绪弥漫，但对于房价，与会开发商还是表现出相当的谨慎。

　　富力地产总裁张力介绍，从去年开始，相比楼价最高峰期，富力已降价30%，“我很心动要涨价，因为去年降得太多了！但富力绝不带头涨价”。他也呼吁其他同行不要贸然涨价，保持市场平稳态势，以免引起新一轮波动。

　　碧桂园总裁崔建波称，碧桂园今年定价将与去年保持平衡，为5000元/平方米左右。保利地产营销总监胡在新也表示，保利今年的房价将与去年持平，保持在8200元/平方米左右。恒大地产董事局主席许家印则明确表示，每年5月都是销售旺季，恒大将“让利于民，薄利多销”。其他开发商虽然没有就价格问题作明确表态，但均许诺联手促销，营造“红五月”。

　　省建设厅副厅长陈英松表示，全球金融危机的影响仍在持续，国内经济还存在很大困难，房地产开发投资增速和新开工数量大幅下滑，当前房地产市场回暖的基础尚不稳固，可持续的难度仍然很大。因此，还不能对市场形势的严峻性掉以轻心。省建设厅也将引导房地产企业通过调整销售策略，以合理的价格进行促销，尽快消化库存，回笼资金。

　　土地供求关系怎么变？房企吁加大住宅用地供应

　　在昨天的新闻发布会上，由于一季度成交火爆、“手中有钱”的开发商开始表现出对土地的渴求，纷纷要求政府能够加大土地供应量，显示出对后市的普遍乐观。

　　恒大地产董事局主席许家印表示，在今年楼市出现回暖迹象的时候，除了开发商要更加理性，政府也应该在城市住宅建设规划及土地供应上更加科学。

　　富力地产总裁张力马上对许的观点表示认同，他建议政府要适当地多放点土地出来，特别是普通住宅用地。他认为，今年广东至少应该出让购置金额为五六百亿元的土地，才能平抑市场需求。

　　据了解，一季度广州土地市场只成交工业用地六宗，成交金额为3.92亿元。广州市国土房管局副局长黄文波表示，今年房地产调控的重点放在根据供求关系，科学合理地调节土地资源投放规模和节奏。2009年广州商品住宅用地供应规模将控制在2.5平方公里左右。

　　声音

　　房子卖得好了，开发商心动了，我们涨不涨价呢？我想了一下，还是不涨为好，反正我们现在利润还是可观的。我呼吁我们的行业不要涨得太多，也要照顾广大工薪阶层，要涨也要控制在3%以内。

　　———富力地产总裁张力

　　经过调整，广州的房价和地价已经趋于合理，地价已经彻底扭转了2007年虚高虚热局面，成交地价回复到2006年水平。地价占房价比也从2007年的50%回落到25%.

　　———广州市国土房管局副局长黄文波

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粤商品房销售重回颠峰 地产巨头唱“复苏”高调

中国新闻网

　　日前，一份由国土资源部下属部门发布的分析报告显示“2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元/平方米。而2008年中国城镇居民人均可支配收入15781元。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝，仅能买到四平方米的商品房”。此消息被各大媒体转发，引起各界热议。中新社发许康平 摄

　　中新社广州四月二十七日电(记者索有为)在诸多行业备受金融危机打击的态势下，广东商品房销售在今年第一季度同比增长近四成，销售额同比增长超四成六，恢复并超过了二00七年同期商品房交易水平。此间不少地产巨头直言，广东房地产市场呈现的不止是“回暖”或“小阳春”，已经开始走向复苏。

　　二十七日，广东省房地产协会在此间举行新闻发布会称，将在五月的传统销售黄金期，联合业界为楼市“加温”，发起“促销售·扩内需，业界大行动”，广东十大地产巨头悉数与会。

　　广东省建设厅副厅长陈英松在会上透露，今年以来，广东省房地产市场交易逐月回升，第一季度全省商品房销售一千一百二十多万平方米，同比增长百分之三十七点九七，商品房销售额约六百七十三亿，同比增长百分之四十六点二三，恢复并超过了二00七年同期商品房交易水平。

　　富力地产董事长张力称，该公司四月份的销售额已经达到八十多个亿，预计全年楼市会越来越旺，房地产市场已不止是“回暖”，而是已走向复苏，大家可以大步向前走。

　　认同张力“复苏”观点的地产巨头不在少数。广东光大在会上称，该公司楼盘两次发售都是“日光”(一日售光)。一家地产商表示，广东房协将在五月举行的房地产博览会，对于去年来说是“雪中送炭”，现在更准确地说是“锦上添花”了。

　　万科、恒大等开发商也对房市持“审慎乐观”态度，他们表示，房地产市场的需求是刚性的，只要房地产市场趋于理性，平稳发展，房地产行业的前景一定是向好的。

　　对于广东省房协在五月举办房地产博览会，引导开发商以合理价格促销商品房的初衷，恒大等开发商表示，将一如既往让利于民。

(责任编辑：钟慧)

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粵十大地產商承諾不漲價
 
大公报 

　　【本報記者呂劍廣州二十七電】今天下午，在廣東省和廣州市房協聯合召開的「五月促銷活動月」新聞發布會上，廣東十大地產巨頭悉數與會。各個地產商均表示支持樓市平穩發展，認真配合做好五月的樓市促銷活動，促進廣東的經濟快速回暖。

　　「五一」節是樓市銷售旺季，消費者十分關注樓價的變化。「我們做房地產的也要講點良心，不要看房子好賣了就漲價，最好大家都別漲價，如果實在要漲，也別超過3%。」富力地產的總裁張力如是對大家說。他的說話引起場內的一片掌聲。

　　張力同時呼籲國土部門以增加土地供應，調控市場。張力透露，富力所開發樓盤樓價去年到今年降價最高達30%，現時價格逐漸被市場接受，成交量也逐漸回升，今年前4個月銷售額達到80個億，前半年有望突破120億。

　　保利、碧桂園表態今年產品售價將與去年持平；恆大地產集團董事局主席許家印則表示，恆大會繼續「讓利於民，微利發售」，實現樓市「紅五月」。碧桂園總裁崔建波稱，碧桂園對目前市場持審慎樂觀態度，今年房屋定價將與去年持衡。保利地產營銷總監胡在新也表示，保利今年的房價將與去年持平，保持在8200元／平方米左右。其他開發商雖然沒有就價格問題做出明確表態，但均許諾聯手促銷，營造「紅五月」。

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粵首季房產銷售回暖
 
澳门日报

   【本報記者廣州廿七日專電】廣東首季房地產銷售回暖，全省商品房銷售面積達1,121.37萬平方米，銷售額672.68億（人民幣，下同），同比分別增長37.97%和46.23%。廣東有關部門下月中旬將舉行房地產博覽會，粵港澳地產商將參展，共覓珠三角一體化下三地房產業發展商機。

    去年下半年以來，伴隨世界金融海嘯，中國樓市大縮水，大部分開發商商品房積壓滯銷情況嚴重。開發商表示，去年下半年以來，樓市銷售比預期縮水達四成，延續至今年一月。二月開始，在國家和地方房地產利好政策下，廣東房地產銷售逐步回升。

    廣東省建設廳副廳長陳英松在“五月促銷活動月”新聞發佈會上表示，今年首季廣東房地產銷售面積和金額均大增，全省商品房銷售面積達1,121.37萬平方米，增37.97%；商品房銷售額672.68億，同比增46.23%，均超過○七年同期住房交易量水平。

    房產業界態度樂觀

    市場回暖，包括恆大地產、富力地產、廣州城建、碧桂園、保利、萬科等廣州十佳地產企業負責人，對中國房地產產業前景持樂觀態度，並指出廣東房地產已經或正漸復甦。

    今年二至四月，富力地產商品房銷售創下該公司成立以來銷售高峰，比以往最高銷售年度高出五至六成；碧桂園首季商品房銷售達36億，同比去年有雙位數增長；保利地產首季度商品房認購98.98億，增近二成。

    廣州富力地產董事長張力認為，目前廣東樓市已復甦，料全年樓市銷售越來越火。該公司四月商品房銷售量達80多億，佔上半年原銷售計劃八成。成交量回暖，公司上半年銷售額料達120多億，起碼超過計劃20-30%。

    房價方面，張力認為，目前地產商利潤仍可觀，呼籲行業維持市場平穩，將房價增長控制在3%以內。

    三地共探房產發展

    為進一步促進房產銷售、刺激國內房產需求，廣東省房地產行業協會和廣州市房地產行業協會，下月中旬聯手在廣州舉辦“廣東 · 廣州房地產博覽會”，為廣東及周邊地區房地產業搭建展示、開盤、購買集中的營銷平台。

    博覽會預計將包括房地產展位130多個，房地產相關產業展位80多個，其他展位30多個，目前已有20多個房地產企業和21個相關產業報名參展。港澳房地產企業將組團參展，同時舉行粵港澳房地產發展論壇，探討珠三角一體化下，三地房地產業如何共覓商機。

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五月房博会召开新闻发布会 恒大富力联手不涨价

新浪广州房产

　　五月份是“传统”的楼市销售月，省房协联合业界为楼市“加温”而发起的“促销售·扩内需，业界大行动”也将达到高潮。4月27日下午，广东省和广州市房协在广东省建设厅、广州市国土房管局大力支持下，携手10大知名房地产开企业在广州召开大型新闻发布会，共同为“黄金月”加油升温。
　　今年以来，省内主要城市房地产市场交易不同程度逐月回升，出现向好的积极因素。统计数据显示，一季度全省销售商品住宅历史性地高达1049.25万平方米，同比增长42%，比2007年首季还高出7%；销售金额609.86亿元，同比增长49%，也比2007年首季高出16%。
　　乘成交活跃和政策利好势头，在省建设厅、广州市国土房管局直接支持和领导下，省房协又和广州房协策划定于5月15-17日在广州锦汉展览中心举办“2009广东·广州房地产博览会”，为商品房及房地产上下游产业交易搭建商务大平台，短期目标是通过大型活动和大规模的宣传效应，营造“黄金销售月”延长“五一假期”交易周期，将住房消费推向高潮，中长期目标是促进交易，稳定市场，发挥房地产业拉动经济的支柱作用。

　　广东省建设厅陈英松副厅长在发布会上表示，省建设厅将采取措施大力调整市场，落实各项政策，建议开发商以合理的价格促销，并扭转当前房产投资下降的局面。认清当前形势，加大保障房的建设力度，增加中低价位普通住房的建设，进一步解决住房问题。市国土房管局副局长黄文波认为，这次房博会是一次房企与群众直接面对面交流的好机会，房企可以从展会上对整个市场和群众住房需求等有更深的了解，市民也可以在展会上，用最少的时间和最低的成本，选择到最合适的房子。

　　开发商五一不涨价 对土地需求日益迫切
　　恒大董事局主席许家印认为，从中国的人口、中国的经济增长速度和城市化进程的加快，房产未来的前景是非常巨大的，要对未来充满信心。在当前市场正在回暖的情况下，许家印建议同行要从保持房地产业的长期稳定健康发展方面出发，理性保增长，同时希望市政府相关部门对城镇住房需求做更深入的研究，并增加今年的土地供应量。许家印表示，恒大将保持一贯让利于民的传统，以合理的价格卖房。

　　广州富力集团副董事长张力则认为现在整个市场已经复苏，楼市复苏了，中国经济也正在逐步的复苏。张力透露，富力地产相对于以往最高峰时期的房价，已经下降了30%左右，房子降价成交上扬，上半年销售额肯定超过100亿，在市场复苏的情况下，张力也呼吁同行不要轻易涨价，现在以平稳为主，确实卖得好，一定要涨价的，也建议幅度在3%左右，而富力旗下楼盘则不会带头涨价。对于广州楼市，张力认为一定会再次兴旺红火，市场复苏了，房企对于土地的需求也日益迫切，希望政府放出更多的土地以满足发展商的开发需求，特别是普通住宅用地的开放。
　　新闻发布上，不少开发商表示目前市区盘已经售完，一致认为市场已经回暖，在土地开发方面表现出了强烈而迫切的需求意愿，认为“红五一”值得期待，而2009年广州房博会将锦上添花，全面促进楼市的兴旺发展。