3500元/m2！比附近地价低四成多

　　总部经济用地等高端商服用地将不会单纯盯住眼前的土地收益，而是会结合产业类别、可持续发展、税源经济等因素来综合考量。也正因为此，此次出让的珠江新城商业地块地价定得较低。

　　——市国土房管局有关负责人

　　新快报讯（记者 黄颖）珠江新城商业用地出让底价仅3500元/平方米！今天，广州推出珠江新城首幅总部经济用地，以低于一般珠江新城用地出让底价四成的价格挂牌出让，拟吸引总部企业进入广州。

　　占地万余平方米总价3.74亿

　　据了解，该次出让的是珠江新城M1-5地块，位于珠江新城东区北面位置。占地面积10677平方米，规划建筑面积106773平方米，用地性质为商业金融业、文化娱乐用地，出让楼面底价为3500元/平方米，总价3.74亿元。去年底珠江新城出让的D1-2商业地块，出让底价已经达到6000元/平方米，这意味着该次出让的M1-5地块地价比其低了四成多。而在2007年，珠江新城商业用地成交价最高达到11912元/平方米，即使是去年底卖出的D1-2商业地块成交价也达到7693元/平方米。新出让的M1-5地块出让底价显然较低。

　　吸引证券期货公司设总部

　　除了地价便宜外，该地块出让对象还有4个特殊的准入条件：一是买地企业须是经中国证监会核准经营的证券、期货类公司；二是买地企业总部须在本地块出让时工商注册地为广州市；三是根据经审计的合并报表，买地企业2008年的主营业务收入为50亿元以上；四是买地企业2008年实际缴纳税金20亿元以上。

　　这就意味着只有总部设在广州的大型证券、期货公司才有资格买地。

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　　四区域推地发展总部经济

　　分别为珠江新城核心区、琶洲-员村、白云新城和白鹅潭

　　广州市国土房管局相关负责人昨天表示，珠江新城M1－5地块定位于金融总部用地，主要是为了落实广州城市发展战略目标和现代产业政策导向，建设总部经济。

　　他表示，今年广州将重点推进总部经济用地的出让工作。目前，广州市政府已在珠江新城核心区、琶洲-员村、白云新城和白鹅潭四大功能区相对集中地安排了金融商务区、总部经济用地，今后广州将在该四大区域继续引进总部企业，形成总部经济集聚地，形成规模效应。该负责人还介绍，为落实广州城市发展战略，今后土地出让工作将加强与产业发展政策和城市规划的协调和衔接，通过公开、公平、公正的设置市场准入条件，来引导高端现代服务业资源来广州投资发展。对于那些不符合产业政策、高污染、淘汰型的产业，即使给出的地价再高，土地供应也会对其说“不”。

　　该负责人还表示，目前广州市国土房管局正在联合其他部门，着手制定支持现代高端商业地产发展的优惠政策，吸引高科技企业落户广州。