从去年第四季度开始的楼市调整至今未有结束的迹象。销售量未恢复常态，房价继续探底，观望情绪并未随着宏观调控政策转向而消散。种种迹象表明，楼市从调整态势，经历了深度调整，已经进入周期性调整。

　　环顾宏观经济环境，年初预测的诸多不确定因素逐渐明朗化。西方金融危机引致发达国家经济衰退已成定局；金融海啸影响全球经济增长放缓也成事实；中国经济经历持续5年双位数高速增长后将回调至8％以上的单位数增长。这些，凸现楼市进入周期性调整的经济社会背景。今天，房地产市场、中国经济、全球经济几乎是同步调整，正是经济全球化的深刻反映。

　　纵观过往30年，广东房地产市场几起几伏。扩张之后出现周期性收缩，已成了规律性的表现，对此，业界应有心理准备。扩张或收缩均为房地产发展的不同阶段，在这些阶段，无论市场发育程度、产业规模、产业化水平、产品质量、从业人员素质，还是政府宏观调控能力、社会对行业的认知都有不同程度的提升。同时，行业（企业）发展的表现依不同的发展阶段有异，在扩张阶段以外延式为主，表现在产业规模、产品数量、价格上涨诸方面；收缩阶段以内涵式为主，表现在企业管理水平、产品质量、人员素质等的提升。可以说，没有市场周期性的起伏，企业、行业、市场不可能成熟。市场周期性的起伏，如同汹涌的江河水，一波接一波奔流入海。不能把周期性的起伏简单视为“轮回”，“一夜回到解放前”，好像市场回到扩张之前的起点。这有悖于事物发展的客观逻辑，也与30年广东房地产市场的史实不符。

　　周期性调整是市场发展的必然阶段，是市场客观规律的表现形态。这种认识十分重要，有助于我们业界调整心态，总结以往市场发展规律，以不同于扩张阶段的企业发展理念、营销策略、产品模式、资本营运方式、成本控制来应对收缩阶段的市场，及时调整心态与思维方式，在急剧变化的形势中置身不败之地。“以不变应万变”只会令自己陷入被动。

　　以“改变”为竞选口号的非洲裔奥巴马如愿成为美国新总统，满足了美国人民对现实不满的诉求，是“美国梦”的实现。这也预示我们：顺应大势是成功的基石。

　　直面楼市周期性调整，顺应大势调整心态与思维，我们十分坦然。因为，经历了30年波浪起伏，我们都明白：市场危机蕴含着市场机遇。