7月11日，美国国会参议院批准一项总额３０００亿美元的救市计划，以帮助数十万无力支付月供的购房者保留房产。该项计划还包括总额超过１４０亿美元的减免税措施，首次购房者可获最高８０００美元的免息贷款；允许州政府发行１１０亿美元的免税债券，以鼓励发展当地房产市场。

　　随后，美国财政部和美联储紧急磋商两天，于13日晚间宣布救助因次贷危机而陷于资金困境的住房抵押贷款融资机构“房利美”和“房地美”，提高对它们的信用额度，承诺在必要时政府将出资购买它们的股票并出借资金。两大房贷机构所持有或担保的贷款总额为5.3万亿美元，接近全美房贷总额的一半。

　　事实上，美国财政部和美联储的救助举措更多的是信心救助，提振市场信心，避免危机从次贷领域向整个金融市场和经济基本面蔓延。受该消息影响，周一美股及欧洲股市皆跳高开盘。

国际货币基金组织认为，如果政府随后的举措得当，美国经济在渡过今年难关后，明年将迎来转机，而美国的金融市场也将会缓慢复苏。

　　与美国隔洋相望的中国房地产市场，面临着同样的楼市低迷、销量下滑，一些城市房价下跌，甚至，抵押贷款购房者断供风险开始浮现。

　　今年1～5月，广东商品房销售面积1493万平方米，同比下降23.4%；其中，广州和深圳商品房销售面积分别下降29.3%和55.6%。

　　随着销量连续下滑，带来的是消费信心乃至投资信心的丧失，楼市越加低迷，进而影响整个社会的消费和投资市场。

　　房地产市场波动所影响的绝不仅仅是一个行业，它直接关系到金融稳定、国民经济发展、政府财政收入与居民财产安全的大局。

　　这是房地产业在国民经济中的基础性、支柱性所决定的。它与国民经济是一荣俱荣、一损俱损。国民经济是个有机体，部分与整体是“你中有我，我中有你”的依赖关系，扯不上“谁绑架谁”。

当前，市场更为关心的是如何保持销售量的稳定，避免其对银行金融、对宏观经济的损害，避免重现曾经严重影响广东多年的烂尾楼、空置房问题。

　　保持销售量稳定的前提是稳定市场预期。稳定市场预期需要政府出面，果断采取适当措施，因地制宜调整政策，增强消费者信心，保持房地产稳定发展。

会不会出现房价“反弹”？不能排除房价“反弹”的可能性，但其反弹力度不会太大。今年的国内外形势不同于2006、2007年。 

　　一是怕房价“反弹”，一是怕经济衰退，当前最大的危险是后者。房地产市场回暖不会挽救宏观经济，但可以减缓其衰退程度。反之，将加速宏观经济衰退，带给社会更多负面影响。